Unieke kans! Fenomenaal uitzicht!

Deze moderne villa, gebouwd in 2019 is gelegen aan het water op één van de mooiste plekjes van de geliefde wijk Schuytgraaf. De grote raampartijen garanderen een bijzonder zicht over het water. Deze duurzame woning biedt dan ook een tijdloos design met maximaal lichtinval, comfort en luxe. De luxe woonkeuken, het prachtige terras en de verzorgde tuin zijn slechts een paar bijzonderheden die horen bij dit unieke object. 

Gelegen op het Zuidereiland een eiland met alleen bestemmingsverkeer en bereikt u via een autobrug. Alle woningen beschikken over een oprijlaan die leidt naar de voordeur. Deze oprit dient als parkeerplaats voor twee auto's. Tussen Park Lingezegen, het Betuwse platteland en de uiterwaarden van Driel biedt de omgeving wandel- en fietsroutes voor een heerlijke dag in de natuur. Het Zuidereiland ligt ook op korte afstand van alle gemakken zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: ca. 192 m2 Bouwjaar: 2019 Inhoud: ca. 729 m3


Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, via een zwarte stalen deur bereikt u de royale woonkamer. Met links de lounge met grote raampartijen. Rechts een fenomenaal uitzicht, open woonkeuken met groot werkblad, het kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een klimaatkast, Quooker, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de kastenwand treft u de koelkast, vriezer, oven en koffiezetapparaat.
Via de grote schuifpui komt u op het terras, met zicht over het water, op ieder moment van het jaar is het daar fijn vertoeven. Het terras is voorzien van een luxe overkapping met een verstelbaar shutterdak door draaibare lamellen met regensensor.

Eerste verdieping:
Overloop, met drie prachtige slaapkamers, voorzien prachtige vloer in visgraat gelegd, over de gehele verdieping. Luxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche, separaat toilet. En ruime bergruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, walk-in-closet en deze verdieping beschikt over een aparte wasruimte.

Tuin:
Een aangebouwde berging, ideaal voor diverse spullen. Bereikbaar via de voorzijde. Tuin aan de voor en zijkant van de woning en een prachtig terras over het water.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het water;
- Modern en direct te betrekken;
- Bij kinderen mogelijkheid voor alleen het gebruik van de zij-tuin;
- Energielabel A;
- Zes slaapkamers;
- tweede badkamer eenvoudig te creëren; 
- Keuken beschikt over luxe extra's;
- Aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer;
- Tuin en terras aan het water;
- luxe overkapping die open en dicht kan (waterbestendig).