Beschrijving
Ligging:
De winkelruimte is direct gelegen aan het Gele Rijders Plein in het City Centrum Arnhem.
Omschrijving:
Representatieve winkel-/kantoorruimte op goede stand met een totale oppervlakte van ca.395 m2 en een frontbreedte van ca. 20 meter.
Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets, lopend en betaald parkeren voor auto in de directe omgeving.
Verhuurbare
oppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 395 m2 beschikbaar, onderverdeeld in:
verkoopruimte: ca. 375 m2
opslagruimte ca. 20 m2
Totaal ca. 395 m2
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat, leeg, ontruimd, en bezemschoon.
Parkeren:
In de directe omgeving is er voldoende betaald parkeren aanwezig en tevens parkeermogelijkheden voor vergunningshouders.
Huurprijs:
€ 3.750,-- per maand , te vermeerderen met BTW
Servicekosten:
in overleg, nader te bepalen. Huurder draagt zelf zorg voor aansluiting bij de desbetreffende nutleveranciers
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en de verschuldigde servicekosten dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding:
in overleg
Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in augustus 2008 met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoud verhuurder zich het recht voor om de alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren
Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Inlichtingen:
De Rooij Makelaars Vastgoed B.V.
Secretariaat:
Tel. : 026-3537660
E-mail : info@derooijmakelaars.nl
