Te huur: Velperweg 168, 6824 MD Arnhem

€ 875,- /mnd
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 3.892 m²
Bruto vloeroppervlakte 249 m²

Notitie

Algemeen

Ligging:
Gelegen op een HISTORISCHE zichtlocatie aan de Velperweg met een uniek uitzicht op landgoed Bronbeek. Het eigen terrein groot circa 3.890 m² is royaal van opzet, rijk aan bomen en bestaat uit een parkachtige tuin, oprijlaan en meer dan genoeg eigen parkeergelegenheid.

Omschrijving:
Het betreft een unieke prachtig onder architectuur gebouwde monumentale villa uit 1912. Het geb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwjaar 1912
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/258866
Prijs € 875,- per maand
Servicekosten € 70,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2015
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.892 m²
Bruto vloeroppervlakte 249 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

Omschrijving

Ligging:
Gelegen op een HISTORISCHE zichtlocatie aan de Velperweg met een uniek uitzicht op landgoed Bronbeek. Het eigen terrein groot circa 3.890 m² is royaal van opzet, rijk aan bomen en bestaat uit een parkachtige tuin, oprijlaan en meer dan genoeg eigen parkeergelegenheid.

Omschrijving:
Het betreft een unieke prachtig onder architectuur gebouwde monumentale villa uit 1912. Het gebouw is recent van binnen en buiten in stijl gerenoveerd met 2 zeer luxe penthouses.

Bereikbaarheid:
Vanwege de uitstekende ligging aan de Velperweg en het nabijgelegen Velp is de bereikbaarheid, doormiddel van zowel auto als openbaarvervoer, vanuit alle windrichtingen uitstekend te benoemen.

Verhuurbare oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.066 m² en heeft de onderstaande indeling:

Souterrain ca. 120 m² 6 vertrekken voor berging en archief
Parterre ca. 370 m² 3 kantoorunits vanaf ca. 60 m²
1e Verdieping ca. 294 m² 2 ruime, luxe appartementen VERHUURD
2e verdieping ca. 300 m² 2 ruime, luxe penthouses (achterzijde is verhuurd)

De totaal verhuurbare oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 249 m² exclusief de gemeenschappelijke ruimtes:

HUURPRIJS:
Kantoorruimte begane grond € 55.000,-- per jaar excl. btw en servicekosten, incl. parkeren en archiefruimte.

Servicekosten:
€ 400,-- per maand te vermeerderen met 21% BTW.
De afrekening van de servicekosten zal jaarlijks plaatsvinden op basis van een nacalculatie.
- Raambewassing;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud voor de tuin- parkeerplaats.

Huurder draagt zelf zorg voor aansluiting bij de desbetreffende nutleveranciers

Parkeren:
Inclusief, aantal parkeerplaatsen "i.v.m. beschikbaarheid" nader af te stemmen

Berging/archiefruimte:
Inclusief, aantal m² in nader overleg.

HUURPRIJZEN SEPARATE KANTOORRUIMTES:
Huurprijzen verhuurbare kantoorruimte (zie plattegrond)
•Ruimte 0.03 en 0.04 € 1.875,-
•Ruimte 0.05 en 0.07 € 1.500,-
•Ruimte 0.03, 0.04 en 0.05 € 2.550,-
•Ruimte 0.09, 0.10 en 0.11 € 1.650,-
•Ruimte 0.07 € 875,-
•Ruimte 0.07, 0.09, 0.10 en 0.11 € 2.525,-

Getoonde huurprijzen zijn incl. berging en parkeren.
Aantal parkeerplaatsen en m² berging nog nader te bepalen.

Servicekosten
per kantoorkamer ca. € 70,-- per maand te vermeerderen met de btw.
-Onderhoud voor de tuin- parkeerplaats;
-Raambewassing;
-Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
-Gas, water en elektra.

Energiekosten:
Op basis van voorschot naar schatting rond de € 84,-- per kantoorkamer per maand te vermeerderen met de btw.

BIJZONDERHEDEN:
TE HUUR:
2 zeer luxe penthouses met balkon op de 2e verdieping. NOG 1 TE HUUR AAN VOORZIJDE MET FRAAI UITZICHT OP BRONBEEK.
2 zeer luxe appartementen met balkon op de 1ste verdieping. VERHUURD

De penthouses worden voorzien met hoogwaardige materialen, zoals Belgisch hardsteen, eikenhout en marmer en airconditioning opgeleverd. Beide penthouses zijn gelegen op de bovenste woonlaag van deze monumentale villa en zowel per trap als per lift te bereiken.

Penthouse I gelegen aan de voorzijde (TE HUUR)
Oppervlakte: ca. 138 m²
Indeling: Entree/hal met aan de rechterzijde de douche en het aparte toilet en een slaapkamer en uitzicht op Bronbeek. De badkamer is voorzien van een mooie natuurstenen wastafel, ligbad en tweede toilet. Via de trap in de woonkamer komt u op de vide welke toegang biedt tot de ruime studeerkamer. Tevens biedt de vide toegang tot het dakterras middels een vaste trap.

Penthouse II gelegen aan achterzijde (VERHUURD)
Oppervlakte: ca. 144 m²
Indeling: Entree/gang met aan de linkerzijde de woonkamer welke toegang biedt tot de keuken. In de van de gang vindt u het toilet, twee slaapkamers waarvan een ruime masterbedroom van ca. 27m². Achterin de gang bevindt zich de badkamer, met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Middels een vaste trap in de gang komt u op de vide, welke zeer goed dienst kan doen als studeerruimte of thuis kantoor. Tevens bevindt zich hier een extra bergruimte.

PENTHOUSES ZIJN PER DIRECT BESCHIKBAAR!
Huurprijs PENTHOUSE vanaf € 1.850,-- per maand.
Service kosten: € 200,-- per maand.

Appartement I - gelegen op de 1ste verdieping aan de voorzijde: (VERHUURD)
Dit appartement is momenteel beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, alsmede een ruime woonkamer en twee eigen toegangen naast de hoofdingang. Het appartement wordt met hoogwaardige materialen, airconditioning en intercom installatie met video opgeleverd.
Oplevering medio juni 2018.
Huurprijs € 2.250,--
Servicekosten: € 200,--

Executive appartement II - gelegen op de 1ste verdieping aan de achterzijde; (VERHUURD)
Dit appartement is momenteel in aanbouw en zullen uiteindelijk beschikken over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, een eetkamer, ruime living en royale eetkeuken. Beide appartementen beschikken over een dakterras van ca. 20 m². Het appartement wordt met hoogwaardige materialen, airconditioning en intercom installatie met video opgeleverd.
Oplevering medio juni 2018.
Huurprijs € 2.350,--
Servicekosten: € 200,-- exclusief g/w/e, huurder dient zelf de energie contracten af te sluiten bij de desbetreffende leveranciers.



Opleveringsniveau kantoorruimte:
In huidige staat. Eventuele wijzigingen dienen vooraf door de eigenaar te worden goedgekeurd.
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende basis voorzieningen:

•Klassieke representatieve ontvangsthal met garderobe;
•CV installatie: Nefit turbo HR ketels;
•Warmwater installatie;
•Alarminstallatie;
•Brandalarm;
•Gezamenlijke keuken;
•Toiletgroep;
•Vloeren: o.a. parket;
•Plafond met verlichting;
•Parkeerplaatsen;
•Fietsenstalling;
•Grote parkachtige tuin;
•Souterrain: voorzieningen o.a. douche en separaat toilet.
•2e verdieping: 2 zeer luxe appartementen met een hoog afwerkingsniveau;

Eventuele aanpassingen dienen door en voor rekening van de huurder te worden uitgevoerd. Plannen hiertoe dienen vooraf door de eigenaar te worden goedgekeurd.

Parkeren:
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 jaar of langer/ bespreekbaar

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
in overleg, per direct.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en de servicekosten.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a).

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoud verhuurder zich het recht voor om de alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met Robert Vermeer 06-10 950 113

Plattegronden

Recent bekeken