Te huur: Velperweg 168, 6824 MD Arnhem

€ 875,- /mnd
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 3.892 m²
Bruto vloeroppervlakte 249 m²

Notitie

Algemeen

Ligging:
Gelegen op een HISTORISCHE zichtlocatie aan de Velperweg met een uniek uitzicht op landgoed Bronbeek. Het eigen terrein groot circa 3.890 m² is royaal van opzet, rijk aan bomen en bestaat uit een parkachtige tuin, oprijlaan en meer dan genoeg eigen parkeergelegenheid.

Omschrijving:
Het betreft een unieke prachtig onder architectuur gebouwde monumentale villa uit 1912. Het geb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwjaar 1912
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/258866
Prijs € 875,- per maand
Servicekosten € 70,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2015
Laatste wijziging Donderdag 25 oktober 2018
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.892 m²
Bruto vloeroppervlakte 249 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

Omschrijving

Ligging:
Gelegen op een HISTORISCHE zichtlocatie aan de Velperweg met een uniek uitzicht op landgoed Bronbeek. Het eigen terrein groot circa 3.890 m² is royaal van opzet, rijk aan bomen en bestaat uit een parkachtige tuin, oprijlaan en meer dan genoeg eigen parkeergelegenheid.

Omschrijving:
Het betreft een unieke prachtig onder architectuur gebouwde monumentale villa uit 1912. Het gebouw is recent van binnen en buiten in stijl gerenoveerd met een zeer hoog afwerkingsniveau.

Bereikbaarheid:
Vanwege de uitstekende ligging aan de Velperweg en het nabijgelegen Velp is de bereikbaarheid, doormiddel van zowel auto als openbaarvervoer, vanuit alle windrichtingen uitstekend te benoemen.

Verhuurbare oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.066 m² en heeft de onderstaande indeling:

Souterrain ca. 120 m² 6 vertrekken voor berging en archief
Parterre ca. 370 m² 3 kantoorunits vanaf ca. 60 m²
1e Verdieping ca. 294 m² 2 ruime, luxe appartementen (VERHUURD)
2e verdieping ca. 300 m² 2 ruime, luxe penthouses (VERHUURD)

De totaal verhuurbare oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 249 m² exclusief de gemeenschappelijke ruimtes:

HUURPRIJS:
Voor de begane grond € 5.000,-- per maand excl. btw en servicekosten, incl. parkeren en archiefruimte*.

Servicekosten:
€ 400,-- per maand te vermeerderen met 21% BTW.
De afrekening van de servicekosten zal jaarlijks plaatsvinden op basis van een nacalculatie.
- Raambewassing;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud voor de tuin en het parkeerterrein.

Huurder draagt zelf zorg voor aansluiting bij de desbetreffende nutleveranciers

Berging/archiefruimte:
Inclusief, aantal m² in nader overleg.

HUURPRIJZEN SEPARATE KANTOORRUIMTES:
Huurprijzen verhuurbare kantoorruimte (zie plattegrond)
•Ruimte 0.03 en 0.04 € 1.875,-
•Ruimte 0.05 en 0.07 € 1.500,-
•Ruimte 0.03, 0.04 en 0.05 € 2.550,-
•Ruimte 0.09, 0.10 en 0.11 € 1.650,-
•Ruimte 0.07 € 875,-
•Ruimte 0.07, 0.09, 0.10 en 0.11 € 2.525,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn incl. berging en parkeren.
Aantal parkeerplaatsen en m² berging "i.v.m. beschikbaarheid" nader af te stemmen.*

Servicekosten kantoorkamers:
per kantoorkamer ca. € 70,-- per maand te vermeerderen met de btw.
-Onderhoud voor de tuin- parkeerplaats;
-Raambewassing;
-Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
-Gas, water en elektra.

Energiekosten:
Op basis van voorschot naar schatting rond de € 84,-- per kantoorkamer per maand te vermeerderen met de btw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
Volledig gerenoveerde kantoorruimte op de begane grond met een zeer hoog afwerkingsniveau.
Eventuele wijzigingen dienen vooraf door de eigenaar te worden goedgekeurd.
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende basis voorzieningen:

•Klassieke representatieve ontvangsthal met garderobe;
•CV installatie: Nefit turbo HR ketels;
•Warmwater installatie;
•Alarminstallatie;
•Brandalarm;
•Gezamenlijke keuken;
•Toiletgroep;
•Vloeren: o.a. parket;
•Plafond met verlichting;
•Parkeerplaatsen;
•Fietsenstalling;
•Grote parkachtige tuin;
•Souterrain: voorzieningen o.a. douche en separaat toilet.

Eventuele aanpassingen dienen door en voor rekening van de huurder te worden uitgevoerd. Plannen hiertoe dienen vooraf door de eigenaar te worden goedgekeurd.

Parkeren:
ca.35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurtermijn:
Voorkeur 5 jaar of langer/ bespreekbaar

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
in overleg, per direct.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en de servicekosten.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a).

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoud verhuurder zich het recht voor om de alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met Robert Vermeer 06-10 950 113

Plattegronden

Recent bekeken