Te huur: Willemsplein 44BG, 6811 KD Arnhem

€ 425,- /mnd
Type object Kantoor
Bruto vloeroppervlakte 55 m²

Notitie

Algemeen

Ligging:
Dit markante neoclassicistische gebouw met een rijke historie is gelegen in hartje centrum ligt op loopafstand van het centraal station en de binnenstad met een wijds uitzicht op het Willemsplein (busstation) en de ATU fontein.

Omschrijving:
Representatieve en flexibel in te richten kantoorruimte gelegen op begane grond met een gezamenlijk dakterras.

Bereikbaarheid:
Vanwege... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwjaar 1885
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 8 oktober 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/193111
Prijs € 425,- per maand
Servicekosten € 170,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 oktober 2012
Laatste wijziging Woensdag 13 juni 2018
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1885
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 55 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

Omschrijving

Ligging:
Dit markante neoclassicistische gebouw met een rijke historie is gelegen in hartje centrum ligt op loopafstand van het centraal station en de binnenstad met een wijds uitzicht op het Willemsplein (busstation) en de ATU fontein.

Omschrijving:
Representatieve en flexibel in te richten kantoorruimte gelegen op begane grond met een gezamenlijk dakterras.

Bereikbaarheid:
Vanwege de uitstekende centrale ligging in het centrum en op loopafstand van (bus) centraal station is de bereikbaarheid, doormiddel van zowel auto als openbaarvervoer, vanuit alle windrichtingen uitstekend te noemen.

Verhuurbare oppervlakte :
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 550 m2 met de onderstaande indeling:

TE HUUR
Begane grond
Kantoorkamer 1 ca. 26m2 TE HUUR
Kantoorkamer 2 ca. 13m2 TE HUUR
Kantoorkamer 3 ca. 16m2 TE HUUR

1ste verdieping Verhuurd
2de verdieping Verhuurd
3de verdieping Verhuurd

Totaal ca. 55 m2

Opleveringsniveau :
in huidige staat, onder ander voorzien van:
- vloerbedekking;
- representatieve entree;
- systeemplafond met armaturen;
- toiletvoorziening;
- keukenvoorziening;
- glasvezel aanwezig.

Parkeren :
In de directe omgeving is er voldoende betaald parkeren aanwezig.

HUURPRIJS:
Per kantoorkamer te vermeerderen met 21% BTW.
Kantoorkamer 1 ca. 26m2 € 425,-- per maand
Kantoorkamer 2 ca. 13m2 € 275,--
Kantoorkamer 3 ca. 16m2 € 295,--

Totaal € 995,-- per maand te vermeerderen met de BTW

Servicekosten:
ca. € 170,-- per maand te vermeerderen met 21% BTW.
De afrekening van de servicekosten zal jaarlijks plaatsvinden op basis van een nacalculatie en met een daarin opgenomen verdeelsleutel.

Leveringen en diensten :
- De leverantie van gas, water en elektra alsmede het vastrecht
- Glas-bewassing buitenzijde
- Het periodiek onderhoud van de centrale CV-ketel
- Het herstellen en vervangen van lampen in het centrale trappenhuis
- De controle van de in het gehuurde aanwezige brandblusapparatuur

Huurtermijn:
Bespreekbaar

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en de servicekosten

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a).

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties in het gehuurde verricht. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoud verhuurder zich het recht voor om de alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2012=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Recent bekeken