Ligging:
Dit fraai industrieel gebouwde distributiecentrum direct aan de A1 gelegen op zichtlocatie, op het bedrijventerrein “De Weteringen”.

Beschrijving opstal:
Het betreft een representatief multifunctioneel bedrijfsobject ( bouwjaar 200) voorzien van kantoorruimte (1.071 m²) en bedrijfsruimte (2.775 m²). De kantoorruimte is verdeeld over 4 lagen en beschikt op de 2e verdieping over een groot dakterras. De entree is door haar vide tot aan het dak eigentijds en ruimtelijk. De bedrijfsruimte is verdeeld over drie lagen en heeft een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m² op de houten verdiepingsvloeren.
Aan de voorzijde bevindt zich één loadingdock met één overheaddeur alsmede een aparte overheaddeur ten behoeve van een normale inrit. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd en een fietsenstalling.

Het object heeft de volgende indeling:

Metrage:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.931 m², waarvan circa 1.071 m² kantooroppervlakte.
- Kantoorruimte - begane grond: circa 391 m²
- Kantoorruimte - 1e verdieping: circa 295 m²
- Kantoorruimte - 2e verdieping: circa 176 m²
- Dakterras - 2e verdieping: circa 85 m²
- Kantoorruimte - 3e verdieping: circa 209 m²
- Bedrijfsruimte - begane grond: circa 885 m²
- Bedrijfsruimte - 1e verdieping: circa 945 m²
- Bedrijfsruimte - 2e verdieping: circa 945 m²

Voorzieningen
Het object zal tevens worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- drie kleine overheaddeuren;
- verlichting;
- glad afgewerkte betonvloer;
- heaters;
- krachtstroom.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- representatieve entree voorzien van receptie;
- lift;
- loopbruggen;
- scheidingswanden;
- dakterras;
- verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie en topkoeling;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry’s.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 10.100,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Huurtermijn: in overleg
Aanvaarding: in overleg

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Bijzonderheden:
Deel verhuur en creative huur bespreekbaar. Vraag naar de mogelijkheden

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
De Rooij Makelaars Vastgoed B.V.
Jansbinnensingel 15
6811 AJ Arnhem

Secretariaat:
Tel. : 026-3537660
Fax : 026-3647592
E-mail : info@derooijmakelaars.nl

Makelaar J.D. de Rooij
Direct bereikbaar op 06 - 53452751

Vastgoed adviseur Robert Vermeer
Direct bereikbaar op 06 - 10950113