Verhuurd

Verhuurd: Laan van Presikhaaf 10-7, 6826 CE Arnhem

€ 1.250,- /mnd
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verhuurd

Notitie

Algemeen

Direct te betrekken modern en ruim 3-kamerhoekappartement met wijds uitzicht over het groene park Presikhaaf!

Dit prachtige appartement is gelegen op de 4e verdieping van het in 2009 gebouwde complex, door de ligging op de hoek heeft u erg veel privacy op uw zonnige terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft u schitterend uitzicht over het park en de stadsboerderij.

Er is een overd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwjaar 2009
    Status Verhuurd
    Aangeboden sinds Dinsdag 8 februari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/6128600
Prijs € 1.250,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 februari 2022
Laatste wijziging Woensdag 16 februari 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Direct te betrekken modern en ruim 3-kamerhoekappartement met wijds uitzicht over het groene park Presikhaaf!

Dit prachtige appartement is gelegen op de 4e verdieping van het in 2009 gebouwde complex, door de ligging op de hoek heeft u erg veel privacy op uw zonnige terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft u schitterend uitzicht over het park en de stadsboerderij.

Er is een overdekte parkeerplaats op eigen terrein en een berging voorzien van elektra.

Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf en het treinstation. Alle voorzieningen zoals een divers winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, Hogeschool Arnhem en Nijmegen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Arnhem is gemakkelijk te bereiken per fiets of bus. Uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken, waardoor de aansluiting met steden als Nijmegen en Utrecht zeer goed is.

Indeling:

Onderverdieping:
Parkeerplaats en berging.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau voorzien van video-intercom, lift.

4e verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje, kast met opstelling wasapparatuur, zeer lichte L-vormige woonkamer met frans balkon en wijds uitzicht over het groene park en de stadsboerderij, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.

Het terras bevindt zich bij de entree van de woning en heeft veel zonuren te bieden. Uw auto kunt u parkeren op de overdekte, vaste parkeerplek. De plaats is direct vooraan gelegen in de parkeerkelder. Verder is er een berging met elektra in de onderbouw aanwezig.

Bijzonderheden:
- Prachtig op de hoek gelegen;
- Voor en achter vrij uitzicht;
- Nabij groen en stad;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Eigen, overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeerterrein;
- Berging aanwezig;
- Voorschot servicekosten € 70,-- per maand.

Als u in aanmerking wilt komen voor de verhuur van bovengenoemde woning, dienen wij in het bezit te zijn van onderstaande documenten. U kunt deze documenten mailen naar info@derooijmakelaars.nl.
* inschrijving Burgerregister;
* kopie legitimatie (aanvrager en partner;)
* werkgeversverklaring ( indien geen vaste aanstelling, intentieverklaring meezenden);
* kopie loonstrook;
* verklaring verhuurder/ bank;
* kopie bankafschrift (laatste loonstorting);
* indien zelfstandig ondernemer winst/ verliesrekening, aangifte IB, recent uittreksel KvK;

(Aan de berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Uiteindelijke toewijzing geschied op basis van de richtlijnen hiertoe van onze opdrachtgever)

Het belangrijkste criterium daarbij is uw persoonlijke inkomenssituatie in relatie tot de huurprijs van de gewenste woonruimte. Om u te behoeden voor teleurstellingen kunt u vooraf een inschatting maken van uw mogelijkheden. U kunt hiertoe gebruik maken van de volgende vuistregel: uw bruto maandinkomen deelt u door 3, de uitkomst daarvan is het maximale huurbedrag wat u mag verwonen. Indien u geen vaste aanstelling heeft, geen intentieverklaring kan overleggen en/of onvoldoende inkomen heeft dan kan de borg hoger uitvallen.

Extra informatie:
- het toetsinkomen bedraagt 3 x de bruto maandhuur;
- bij voldoende inkomen 1 maandhuur als borg;
- borg in overleg bij onvoldoende inkomen/geen vaste aanstelling;
- geen studentenhuisvesting en/of onderhuur;
- minimale huurtermijn is 1 jaar (standaard is 1 jaar);
- opzegtermijn is in overleg (standaard is 1 á 3 maanden);
- huisdieren in overleg met de eigenaar (afhankelijk welk dier);
- aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken