Verhuurd: Utrechtsestraat 44-3, 6811 LZ Arnhem

Dit luxe ruime hoek appartement met een eigen P heeft door zijn vele raampartijen een vrije lichtinval. De situering van de woonkamer en het terras op het zuiden zorgen voor een mooie doorkijk naar de Utrechtsestraat. De hoge isolatiewaarde zorgt voor zeer lage energiekosten. De woning is zeer verzorgd, luxe en kan direct betrokken worden door de perfecte staat!

Bij dit appartement hoort een ruime berging en een parkeerplaats in de kelder. Het complex ligt vlakbij het centrum van Arnhem, het centraal station, de winkels, het uitgaansgebied, park Sonsbeek en de Rijn liggen op loopafstand.

De indeling luidt als volgt:
Gezamenlijke entree welke is beveiligd door middel van een video-intercom.

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, inpandige provisieruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers, luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad en douche. De lichte woonkamer is gelegen op het zuiden met openslaande deuren naar het terras. De moderne hoogglans witte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur.

TOELATINGSCRITERIA voor de huur:
Als u in aanmerking wilt komen voor de huur dienen wij in het bezit te zijn van onderstaande documenten. U kunt deze documenten mailen naar info@derooijmakelaars.nl.

* inschrijving Burgerregister;
* kopie legitimatie (aanvrager en partner;)
* werkgeversverklaring (indien geen vaste aanstelling, intentieverklaring meezenden);
* kopie loonstrook;
* verklaring goed gedrag verhuurder/ bank;
* kopie bankafschrift (laatste loonstorting);
* indien zelfstandig ondernemer winst/ verliesrekening, aangifte IB, recent uittreksel KvK;

Extra informatie:
- het toetsinkomen bedraagt 3 x de bruto maandhuur;
- bij voldoende inkomen 3 x maandhuur als borg;
- borg in overleg bij onvoldoende inkomen/geen vaste aanstelling;
- geen studentenhuisvesting en/of onderhuur;
- geen BKR registratie;
- huurovereenkomst op basis van woonruimte naar aard van korte duur;
- opzegtermijn is 3 maanden;
- huisdieren niet toegestaan;
- aanvaarding kan zeer spoedig;
- huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- In de huurprijs is verrekend een gedeelte van de servicekosten.

(Aan de berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Uiteindelijke toewijzing geschied op basis van de richtlijnen hiertoe van onze opdrachtgever).