Verhuurd onder voorbehoud

Verhuurd onder voorbehoud: Veerstraat 9, 6916 BE Tolkamer

€ 835,- /mnd
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

Op een zeer unieke plek, direct aan de Rijn, zijn er uit een bestaand object nieuw ontwikkelde appartementen gerealiseerd waaronder deze bijzondere maisonnette met 3 balkons. Het appartement heeft een fantastisch uitzicht over het water en het gevarieerde landschap. Het complex is direct aan het water gelegen met de gezelligheid van het centrum van Tolkamer met haar leuke restaurantjes, hotels en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwjaar 2011
    Status Verhuurd onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4317361
Prijs € 835,- per maand
Servicekosten € 45,-
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2011
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja

Omschrijving

Op een zeer unieke plek, direct aan de Rijn, zijn er uit een bestaand object nieuw ontwikkelde appartementen gerealiseerd waaronder deze bijzondere maisonnette met 3 balkons. Het appartement heeft een fantastisch uitzicht over het water en het gevarieerde landschap. Het complex is direct aan het water gelegen met de gezelligheid van het centrum van Tolkamer met haar leuke restaurantjes, hotels en barretjes.

De ligging aan de dijk biedt een uitgebreide keuze aan wandel en fietsroutes langs het water. Dit geweldige appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over 3 balkons waarvan 1 met adembenemend uitzicht. De ochtendzon, de middagzon en de ondergaande zon zullen u verrassen met hun wisselende licht schouwspellen.

Het goed geïsoleerde object biedt daarnaast een keur aan luxe. Het geheel is voorzien van een moderne cv installatie met eigentijdse radiatoren. De woning is zeer licht gezien het feit dat de voor en zijgevels over kunststof kozijnen beschikken met isolerende beglazing. Het uitzicht is formidabel! De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 116 m2 exclusief de 3 buiten balkons, die in totaal ongeveer 16 m2 bedragen en de inpandige berging.(ongeveer 4 á 5 m2 groot.)

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal met postbussen en voordeur-intercom installatie, trapopgang naar de eerste en tweede woonlaag waaraan in totaal 5 prachtige appartementen grenzen. Eigen entree met hal en mogelijkheid voor garderobe, luxe toiletruimte met moderne betegeling, riante woonkamer met fantastisch uitzicht met aansluitend de luxe moderne open keuken met inbouw apparatuur (ca. 55 m2), grote slaapkamer met eigen inloopkast, badkamer met douche en wastafel, trap opgang naar de tweede verdieping.

Eerste verdieping:
Tweede riante slaapkamer met een ruim buitenbalkon. Aansluitend bevindt zich hier de tweede luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is er een kleine wasruimte gecreëerd die tevens dienst doet als cv-ruimte.

Als u in aanmerking wilt komen voor de verhuur van bovengenoemde woning, dienen wij in het bezit te zijn van onderstaande documenten. U kunt deze documenten mailen naar info@derooijmakelaars.nl.
* inschrijving Burgerregister;
* kopie legitimatie (aanvrager en partner;)
* werkgeversverklaring ( indien geen vaste aanstelling, intentieverklaring meezenden);
* kopie loonstrook;
* verklaring verhuurder/ bank;
* kopie bankafschrift (laatste loonstorting);
* indien zelfstandig ondernemer winst/ verliesrekening, aangifte IB, recent uittreksel KvK;

(Aan de berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Uiteindelijke toewijzing geschied op basis van de richtlijnen hiertoe van onze opdrachtgever)

Het belangrijkste criterium daarbij is uw persoonlijke inkomenssituatie in relatie tot de huurprijs van de gewenste woonruimte. Om u te behoeden voor teleurstellingen kunt u vooraf een inschatting maken van uw mogelijkheden. U kunt hiertoe gebruik maken van de volgende vuistregel: uw bruto maandinkomen deelt u door 3, de uitkomst daarvan is het maximale huurbedrag wat u mag verwonen. Indien u geen vaste aanstelling heeft, geen intentieverklaring kan overleggen en/of onvoldoende inkomen heeft dan kan de borg hoger uitvallen.

Extra informatie:
- het toetsinkomen bedraagt 3 x de bruto maandhuur;
- bij voldoende inkomen 1 maandhuur als borg;
- borg in overleg bij onvoldoende inkomen/geen vaste aanstelling;
- geen studentenhuisvesting en/of onderhuur;
- minimale huurtermijn is 1 jaar (standaard is 1 jaar);
- opzegtermijn is in overleg (standaard is 1 á 3 maanden);
- huisdieren in overleg met de eigenaar (afhankelijk welk dier);
- aanvaarding februari 2019.

Plattegronden

Recent bekeken