Beschrijving
In de zeer gewilde en karakteristieke woonwijk ‘Gulden Bodem’ in Arnhem-Noord wordt u dit volledig gemoderniseerde en ruim uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met ca. 190 m² woonoppervlakte, heerlijke tuin, vrijstaande garage en riante oprit voor ten minste twee auto’s aangeboden. Het woonhuis ligt aan de statige en glooiende Bakenbergseweg, een iconische straat in het Arnhemse, en is nagenoeg aan alle kanten omgeven door heuvelachtige landgoederen en bosrijke parken met fraaie waterpartijen. Zo treft u in de nabije omgeving ‘Landgoed Warnsborn’, ‘Park Zypendaal’, ‘Park Mariëndael’ en het alom bekende ‘Sonsbeekpark’. Op slechts enkele fiets- en/of autominuten treft u onder meer het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, de Koninklijke Burgers Zoo, het Openlucht Museum en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het openbaar vervoer treft u om de hoek. De diverse belangrijke uitvalswegen naar het Noorden, Oosten, Zuiden en Westen van het land zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Indeling
Onderverdieping: ruime proviand- en opslagkelder met 9-groeps vloerverwarming unit en CV opstelling.
Begane grond: karakteristieke entree, hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale, volledig uitgebouwde, L-vormige living voorzien van veel natuurlijk lichtinval en moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Middels dubbel openslaande deuren is het terras aan de achterzijde toegankelijk. De keuken met een stelpost van € 8.500,- kan door de koper zelf uitgekozen of uitgebreid worden, waardoor een nog fraaier persoonlijk eigen leefcomfort ontstaat.
Eerste verdieping: ruime overloop waaraan drie slaapkamers van fraai formaat en de moderne badkamer gesitueerd zijn. Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een balkon. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en een fraaie afwerking. De luxe badkamer in marmer look is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.
Tweede verdieping: overloop met praktische berging en separaat modern (3e) toilet met mechanische ventilatie. Twee slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een dubbele dakkapel. De andere slaapkamer beschikt over één grote dakkapel. Tweede badkamer met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche.
Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- muur- en dakisolatie;
- deels vloerisolatie en verwarming;
- vrijstaand stenen garage met riante oprit;
- tuin van goed formaat;
- diverse natuurgebieden-/bossen op loopafstand;
- definitief energielabel volgt.
