Te koop: Brugstraat 12, 6811 MB Arnhem

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 241 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem wordt u dit riante en sfeervolle herenhuis, uit omstreeks 1860, aangeboden. De woonkamer is voorzien van drie royale woonlagen en een kelder (ca. 27 m2). De fraai aangelegde besloten achtertuin is gelegen op het westen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en voldoet aan veel hedendaagse comforteisen. Authentieke details zoals d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1860
    Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/5337544
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 december 2020
Laatste wijziging Donderdag 14 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1860
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 241 m²
Inhoud 942 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem wordt u dit riante en sfeervolle herenhuis, uit omstreeks 1860, aangeboden. De woonkamer is voorzien van drie royale woonlagen en een kelder (ca. 27 m2). De fraai aangelegde besloten achtertuin is gelegen op het westen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en voldoet aan veel hedendaagse comforteisen. Authentieke details zoals de kamer en suite met schuifdeuren, het trappenhuis en plafond ornamenten geven de woning ook van binnen nog zijn karakteristieke sfeer. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, (basis)scholen, supermarkten, horeca en winkels zijn in de directe omgeving evenals het stadspark “Sonsbeek”. De op- en afritten van de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Statige entree, royale hal met meterkast, inbouwkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorkamer met kamer en suite schuifdeuren, ornamenten, marmeren schouw met gasaansluiting en goede daglicht toetreding. De fraaie achterkamer is voorzien van en suite kasten, een open haard en heeft toegang tot de lichte serre met eethoek en toegangsdeur naar de tuin. In open verbinding met de serre is de moderne keuken (2008) die onlangs wat is gemoderniseerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal en heeft eveneens een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en aparte toilet met fonteintje. Aan de overloop zijn drie slaapkamers van goed formaat gesitueerd waarbij de grote kamer aan de voorzijde over diverse inbouwkasten beschikt en de kamer aan de achterzijde over een balkon beschikt. Luxe badkamer (2009) in moderne kleurstelling met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en CV-opstelling. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. Tweede badkamer voorzien van designradiator, zwevend toilet, dubbele wastafel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting. De derde verdieping is bereikbaar via de vaste trap.

Derde verdieping:
Slaap-/werkkamer met goede lichtinval dankzij de vele dakramen. Tevens bevindt zich hier een bergzolder.

Tuin:
fraai aangelegde besloten achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijke monument (eclecticisme bouwstijl)
- Bouwjaar omstreeks 1860;
- gelegen op gewilde locatie nabij het bruisende centrum van Arnhem;
- hoofddak is in 1999 geheel vernieuwd incl. de dakconstructie en dakgoten;
- Vloer woonkamer vernieuwd in 2020;
- Nieuwe haard plus buis 2020;
- meterkast vervangen in 2008;
- toilet vervangen in 2008;
- Keuken gemoderniseerd (vaatwasser 2020)
- eerste badkamer vernieuwd in 2016;
- tweede badkamer vernieuwd in 2009;
- dak op de badkamer is vervangen in 2009;
- voorzijde van de woning nieuw gestuukt in 2010;
- volledig ventilatiesysteem aangelegd in de woning;
- voorjaar 2019 is de voor- en achterzijde geschilderd;
- Tuin vernieuwd in 2020;
- Op steenworp afstand van Centraal Station, zonder geluidsoverlast van het spoor.
- Brugstraat 12 is het rechter pand van een dubbel herenhuis (nrs. 11 en 12) dat omstreeks 1860-1870 vanuit één
opzet is gerealiseerd, en aan beide zijden aansluit op belendende bebouwing. Doordat archiefgegevens uit de
periode voor 1917 tijdens de Tweede Wereldoorlog verloren gingen is het niet bekend wie het ontwerp leverde.
Het bouwblok is symmetrisch uitgevoerd, in een eclectische stijl.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken