Te koop: Dotterlaan 37, 6832 BE Arnhem

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²

Notitie

Algemeen

Sfeervolle, gerenoveerde jaren 30 woning gelegen aan de voet van de historische John Frostbrug. Deze verrassend royale tussenwoning met oa een nieuwe veranda, dakkapel en een ruime geïsoleerde schuur is voorzien van 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Inhoud ca. 598m³ (inclusief 52m³ inhoud bijgebouw). Woonoppervlakte ca. 147m². Bouwjaar 1938.

Deze woning onderscheidt zich door de afwerking, de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 15 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/3969013
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 2 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde jaren 30 woning gelegen aan de voet van de historische John Frostbrug. Deze verrassend royale tussenwoning met oa een nieuwe veranda, dakkapel en een ruime geïsoleerde schuur is voorzien van 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Inhoud ca. 598m³ (inclusief 52m³ inhoud bijgebouw). Woonoppervlakte ca. 147m². Bouwjaar 1938.

Deze woning onderscheidt zich door de afwerking, de gunstige ligging, verrassende inhoud en ruime achtertuin met veranda en schuur. De zolder dient alleen nog gedeeltelijk gestuukt te worden voor de laatste afwerking. De zolder beschikt al over een nieuwe kunststof dakkapel, een extra kamer aan de voorzijde en is tevens al volledig geïsoleerd. De centrale ligging gecombineerd met de dynamische woonomgeving en de inhoud, maken deze woning echt aantrekkelijk.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang, kelderkast met meteropstelling, modern toilet, woonkamer voorzien van een laminaatvloer en leuk zicht aan voor en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar achtertuin met de nieuwe veranda, nette keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin.

Eerste Verdieping:
overloop, 3 kamers, waarvan 2 met een balkon en inbouwkasten, nette badkamer (2013) voorzien van een luxe badkamermeubel met wastafel, douche designradiator en 2e toilet. Separate wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte met dakkapel, twee dakvensters, Cv combiketel HR opstelling en een 4e en 5e slaapkamer. Zolder dient nog deels afgestuukt te worden.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin op het zuidoosten met veranda, nieuwe bestrating en een royale geïsoleerde ruime schuur en deur naar achterom.

Bijzonderheden:
- sfeervolle jaren 30 woning
- Veranda aan de achterzijde (aluminimum met led verlichting)
- Enorme renovatie ondergaan in de afgelopen jaar
- Alle kozijnen zijn vernieuwd middels kunststofkozijnen met houtnerf (2007)
- Achterzijde dakgoten vervangen (zink)
- Dakkapel vernieuwd (kunststof)
- Binnenzijde zolder geïsoleerd en gegipst dient alleen nog deels afgewerkt te worden.
- Bouwjaar CV ketel 2007
- Muurisolatie 2017
- Dak isolatie 2017
- Badkamer vernieuwd 2013
- voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Verzorgde, strak aangelegde tuin met veranda
- ouderslaapkamer voorzien van een balkon
- Schuur volledig nieuw en geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming (gas), netwerk en hardhouten kozijnen
- Dak schuur nieuw 2013
- Groepen vernieuwd in 2013
- bushalte en winkelcentrum op steenworp afstand
- op 10 minuten afstand van het centrum van Arnhem

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 195.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Plattegronden

Recent bekeken