Beschrijving
Dit ruime en lichte hoek-appartement is helemaal, eigenlijk direct te betrekken voor mensen die geen zin hebben in moderniseren. De ideale ligging bij de Hoflaan en de Velperweg, de vernieuwe badkamer en de ruimtelijke indeling maken dit appartement tot een bijzonder geliefd object. Het maakt tevens deel uit van een karakteristiek wooncomplex op een karakteristieke plek en dankzij de actieve VvE ook nog eens een goed onderhouden complex, waar met name veel jongere maar ook wat oudere bewoners gesitueerd zijn. In de stad ben je op de fiets met 5 minuten maar je kunt ook gewoon op de bus stappen op 150 meter afstand van de woning. Zelfs het treinstation Velperpoort is maar op 10 minuten loopafstand.
De indeling luidt als volgt:
Het appartement meet 87m2. Die vierkante meters zijn goed verdeeld waardoor alle kamers ruime afmetingen hebben. Doordat het appartement hoog ligt (op de vierde verdieping) is de lichtinval fantastisch. Je komt het appartement binnen in de grote hal met toegang tot alle vertrekken. Met de klok mee zijn dat: het toilet, de keuken, de woonkamer, de badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3.
De keuken is netjes en praktisch ingericht, en beschikt over inbouwapparatuur (vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven). Daarnaast is er direct een deur naar het achter balkon. De sfeervolle, ruime woonkamer is lekker licht door de grote geïsoleerde ramen. In de woonkamer is de oude schouw ook nog aanwezig (niet werkend). De vloer is voorzien van laminaat in een mooie kleur. Deze vloer is ook nog eens doorgetrokken naar de hal (de keuken is de originele fraaie terrazzo vloer).
De grootste slaapkamer is ongeveer 15,5m2 groot, de andere twee respectievelijk. ca. 6 m2 en 10m2. Ook beschikt de grote slaapkamer over een handige inbouwkast. Alle slaapkamers hebben een goede lichtinval door de grote geïsoleerde ramen. De nette, frisse badkamer dateert uit 2014 en is van vloer tot plafond betegeld en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek-radiator. Ook het separate toilet is enkele jaren geleden vernieuwd.
Het appartement is netjes onderhouden, muren en plafonds zijn strak afgewerkt in lichte neutrale kleuren en door de hele woning ligt een laminaatvloer. Het is klaar om met veel plezier bewoond te worden door de volgende bewoners.
Locatie
De Dr. J.C. Hartogslaan ligt tussen de Velperweg en het Modekwartier in Klarendal. Het is een rustige, groene laan, op 5 fietsminuten van de binnenstad. In het appartementencomplex wonen veel jonge bewoners, starters en jonge gezinnen. Het Modekwartier is een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk, met het gezellige koffie- en eetcafé Sugar Hill, eetcafé Goed.proeven, Café Caspar en designhotel Modez. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand evenals het NS Station Velperpoort. De buurt heeft meerdere scholen en mogelijkheden voor kinderopvang en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen.
Bijzonderheden:
- Het betreft het bovenste appartement (dus geen boven buren);
- Het is een ruim appartement in leuke artistieke wijk;
- Netjes onderhouden en kan zo bewoond te worden;
- Vernieuwde badkamer en toilet;
- Ruime berging op de begane grond (ca. 18 m2);
- Grotendeels isolatie glas;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 125,00 per maand;
- EPC verouderd;
- Het betreft een prijs vanaf.
Meer weten over deze woning? Bel of mail ons gerust voor meer informatie. Een afspraak is zo gemaakt!
