In de rustige wijk Rijkerswoerd aan een gezellig pleintje ligt deze mooie royale hoekwoning met zijtuin, achterom en een berging in de tuin.
Binnen 20 minuten ben je op de fiets in het centrum van Arnhem om heerlijk te shoppen of uit te gaan en je woont ook nog eens dichtbij alle uitvalswegen.

Indeling:
Entree, toilet en meterkast, doorloop naar ruime woonkamer met trapkast en deur naar de tuin, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer me  dakkapel en doorloop naar kastenkamer (eenvoudig weer terug te brengen naar slaapkamer), grote voorslaapkamer en badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Overloop met c.v. combiketel (2024) mechanische ventilatie (2024) en bergruimte.
Grote slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990.
- Woonoppervlakte 94 M2
- Perceeloppervlakte 141 m2.
- Volledig dubbel glas (op een raam na) dak-, vloer- en spouwisolatie.
- Royale tuin met zijtuin en achterom.
- Gelegen op het noord-westen.
- c.v. combiketel en mechanische ventilatie allebei uit 2024.
- Rustige kindvriendelijke straat.
- Winkelcentrum Rijkerswoerd op loopafstand.
- Beneden en 2 slaapkamers voorzien van rolluiken.
 
DEZE WONING IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN VANAF PRIJS.