Nieuw in verkoop

Te koop: Graaf Lodewijkstraat 17, 6821 EA Arnhem

€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Notitie

Algemeen

Deze verrassend ruime benedenwoning met balkon en tuin op het zuiden staat op een aantrekkelijke plek in het Sonsbeekkwartier, op enkele minuten lopen van het prachtige Sonsbeekpark en een minuut lopen van de warme bakker!. De woning is speels ingedeeld en doet warm aan door de lichtinval en de lichte afwerking.

Indeling
De woning is verdeeld over twee etages, een begane grond en een soute... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwjaar 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4071920
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze verrassend ruime benedenwoning met balkon en tuin op het zuiden staat op een aantrekkelijke plek in het Sonsbeekkwartier, op enkele minuten lopen van het prachtige Sonsbeekpark en een minuut lopen van de warme bakker!. De woning is speels ingedeeld en doet warm aan door de lichtinval en de lichte afwerking.

Indeling
De woning is verdeeld over twee etages, een begane grond en een souterrain. Je komt binnen via de
hal die leidt naar de eet- en zitkamer. Het voorste deel van de woning is ingericht als zitkamer en kijkt leuk uit op de straat. Het bredere achterste deel van de ruimte is een gezellige eetkamer. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin en heb je toegang tot het ruime zonnige balkon. Achter de eetkamer ligt de moderne keuken. Er is een ingebouwd gasfornuis met oven, een vaatwasser (alle van Whirlpool), een rvs afzuigkap en een dubbele spoelbak. Er is ook een moderne toilet.

Het perceel aan de achterzijde van de woning ligt dieper dan de voorzijde. Dankzij deze ligging kon er een souterrain gerealiseerd worden met een aangename stahoogte. In het souterrain is een ruime slaapkamer met een inloopkast. De slaapkamer loopt door in een grote overloop (van ruim 13m2) waar je met gemak nog een slaapkamer zou kunnen maken. Aan de andere zijde van de overloop kom je in de badkamer. Die is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet. Daarnaast zijn er ook de aansluitingen voor was apparatuur. In 2015 is de inloopdouche voorzien van nieuwe tegels en een thermostaatkraan. Je komt op de ommuurde plaats achter het huis via de deur in de overloop. Het betreft een typische stadstuin: beschut, geheel bestraat en ommuurd met een poort naar de steeg achter de huizen. Een gezellig buitenplek met veel privacy en de hele dag zon!

De woning is netjes onderhouden en afgewerkt.

Locatie
De woning ligt in het Sonsbeekkwartier met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (onder andere een goede bakker), een aantal gezellige horecagelegenheden en speeltuin De Leuke Linde. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten.

Bijzonderheden
- Het betreft hier een Prijs vanaf!
- Ruime, lichte benedenwoning op een prettige locatie
- Met balkon en stadstuin op het zuiden
- Buitenkozijnen in 2014 en 2015 geschilderd
- Achtergevel gestukt en geschilderd in 2013
- HR cv-ketel van Nefit uit 2009
- Overal dubbel glas
- Plaats voor fietsen achter het huis
- VvE met de bovenburen, bijdrage €34 per maand voor de opstalverzekering en het waterverbruik

Recent bekeken