Te koop: Hoflaan 40, 6824 BR Arnhem

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een populaire wijk, met een unieke tuin met veel privacy is gelegen deze benedenwoning uit 1906. De woning is nog voorzien van authentieke elementen. Er is een voortuin en een diepe, verzorgde achtertuin. De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers welke zijn verspreid over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Er is een berging in de tuin die bereikbaar is middels de zij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4694985
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 333 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

In een populaire wijk, met een unieke tuin met veel privacy is gelegen deze benedenwoning uit 1906. De woning is nog voorzien van authentieke elementen. Er is een voortuin en een diepe, verzorgde achtertuin. De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers welke zijn verspreid over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Er is een berging in de tuin die bereikbaar is middels de zijkant van het object. De woonkamer is zeer sfeervol en voorzien van een open keuken en openslaande deuren naar het terras.

De indeling luidt als volgt:
Hal, lichte, ruime woonkamer voorzien van schouw, glas-in-lood ramen, een geïsoleerde houten vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Hal met toegang naar het souterrain, toilet met fontein en meterkast (6 groepen en 3 reservegroepen).
De moderne, open kersenhouten keuken heeft veel RVS accenten, een natuurstenen aanrechtblad, inbouw spotjes en mooie, lichte betegeling op zowel wand als vloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi magnetron, 5 pits gasstel en afwasmachine.
Middels een andere hal bereikt men de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en wastafel. Middels een vaste trap naar de eerste verdieping bereikt u nog een slaapkamer met doucheruimte.

1e verdieping:
Overloop, nette lichte badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting. Tweede slaapkamer met leuk zicht over de tuin.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een slaapkamer met grote inbouwkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft diverse inbouw spotjes.

Tuin:
Verzorgde, diepe en vrije tuin, liggend op het noordoosten met leuke klinker paadjes, veel verlichting, een buitenkraan en houten schuur. Er is gelegenheid om, via een pad naast de woning, buitenom de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906.
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- Aan de voorzijde voorzien van 3 markiezen.
- In maart 2005 is het bitumen van het platte dak vernieuwd (met isolatie).
- VvE ingeschreven bij de KVK. Gezamenlijke opstal. VvE dient nog verder opgestart te worden.
Partijen willen hier aan mee werken

Plattegronden

Recent bekeken