Te koop: Jacob Marislaan 75, 6813 JR Arnhem

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 569 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Let op dit is een vanaf prijs! Op een zeer gewilde locatie in Arnhem-Noord gelegen ruim en perfect onderhouden vrijstaande villa met een ruime oprit, vrijstaande garage met vliering (ca. 28m²) en een tuin rondom, gelegen op het zonnige zuiden.

Het huis is zeer recent (omstreeks 2017-2018) volledig en zeer grondig vernieuwd en gemoderniseerd. De gehele elektra door de woning inclusief bedradin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1925
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4426308
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 569 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 628 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Let op dit is een vanaf prijs! Op een zeer gewilde locatie in Arnhem-Noord gelegen ruim en perfect onderhouden vrijstaande villa met een ruime oprit, vrijstaande garage met vliering (ca. 28m²) en een tuin rondom, gelegen op het zonnige zuiden.

Het huis is zeer recent (omstreeks 2017-2018) volledig en zeer grondig vernieuwd en gemoderniseerd. De gehele elektra door de woning inclusief bedradingen en verlichting zijn vernieuwd alsmede alle leidingen, de vloeren, wanden en plafonds. De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren.
Het dak is aan de voorzijde volledig vernieuwd en de dakkapel (getekend door Hurenkamp Architecten) is geplaatst in 2017. Heel veel kozijnen zijn volledig vernieuwd en waar mogelijk voorzien van HR++ glas op enkele na. Alle deuren zijn vernieuwd alsmede al het deurbeslag.

De buitenzijde is geheel geschilderd in de zomer van 2018, het rietendak is aan de voorzijde vernieuwd en in 2018 aan de achterzijde alsmede de garage bijgestoken en aangevuld met riet daar waar nodig. CV gas installatie (2014). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en het terras vernieuwd in 2018. De binnenzijde is volledig geschilderd inclusief al het nieuwe houtwerk in 2017.

De indeling luidt als volgt:

Kelder:
Riante kelder (zie plattegrond) gestuukt en nieuw bevloerd. Volledig vernieuwde meterkast.

Begane grond;

Entree, hal, modern toilet met inbouwkraan met fontein, bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en overige bergruimte. Moderne luxe keuken met een kookeiland. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een Stoom(oven), combioven, 5 pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, ingebouwde luxe koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker voor direct kokend water (2017).

Vanuit de keuken middels openslaande deuren bereikt u de woonkamer. Zo kunt u de woonkeuken met de kamer afsluiten of juist openen. De woonkamer is voorzien van een eiken houten visgraat vloer en fraaie inbouwspots. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde is de haard gebouwd (gas). De woonkamer en de keuken zijn heel zonnig door de ligging op het zuiden.

Eerste verdieping;
De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van een houten vloer (met vloerverwarming). De overloop is een eyecatcher en wordt thans gebruikt als werkruimte. Er zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een deur naar het terras en op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is luxe. De royale inloopdouche is voorzien van een stortdouche en wanddouche (inbouwkranen). Er is een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, en een modern toilet.

Zolder verdieping;
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop en 2 logeerkamertjes of bergruimtes. Zolder eveneens opnieuw geïsoleerd.

Tuin:
De tuin is ruim met een riant terras welke recent is aangelegd. De tuin heeft veel privacy en is zeer zonnig. Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Professioneel infrarood camera bewakingssysteem;
- Alle wanden in de woning zijn opnieuw gestuukt;
- De gehele woning is aan de buitenzijde volledig opnieuw geschilderd in de zomer van 2018;
- Grotendeels voorzien van (nieuw) dubbelglas en nieuwe kozijnen;
- Dakkapel ontworpen door Hurenkamp architecten en op de woning geplaatst in 2017;
- Volledig nieuwe elektra;
- Volledig voorzien van nieuwe vloerverwarming; (m.u.v. de zolder en kelder)
- Alle leidingen zijn vernieuwd;
- Alle binnendeuren vernieuwd;
- Alle vloeren aangepakt en vernieuwd;
- Keuken en Badkamer 2017;
- Tuin achterzijde volledige privacy!;
- Tuin rondom en terras op het zuiden;
- Netto woonoppervlakte: ca. 149m² (ex kelder en zolderkamers);
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 29m²;
- Vrijstaande stenen garage met een vliering (ca. 28m²);
- Inhoud bijgebouw 135m³;
- Eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's;
- Moderne inbouwgashaard in de woonkamer;
- De gehele binnenzijde van de woning inclusief alle kozijnen, deuren en houtwerk is opnieuw
geschilderd in 2018
- Rietenkap aan de voorzijde volledig vernieuwd;
- Rietenkap aan de achterzijde gecontroleerd, bijgestoken en gekamd;
- De woning beschikt over veel bergruimte.

Plattegronden

Recent bekeken