Verkocht onder voorbehoud: Jansbinnensingel 7b, 6811 AJ Arnhem

Compleet gerenoveerde royale vooroorlogse woning (ca. 128 m²) uitkijkend op de monumentale fonteinen aan de Singel met een ruim en zonnig dakterras (ca. 57m²), vier slaapkamers, kamers-en-suite, gelegen op een van de mooiste plekjes in het centrum van Arnhem.

Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, het NS-station en het prachtige Sonsbeekpark.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobekast, nieuwe meterkast (2021) en fraaie trappartij met veel lichtinval middels grote ramen naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, luxe toilet (2021) voorzien van wastafel met inbouwkranen en vloerverwarming. Keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, evenals de ruime studeer-/slaapkamer. De keuken biedt toegang tot het royale dakterras (57 m²). Royale kamers-en-suite gelegen aan de voorzijde van de woning met natuurstenen schouw en uitzicht op het groene park met de fonteinen. Via de hal is de oude badkamer te bereiken, welke in de toekomst
eenvoudig bij de keuken is te betrekken. Ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten visgraat vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, master bedroom voorzien van een dakkapel met marmeren vensterbank en airconditioning (2021), twee ruime slaapkamers. Luxe royale badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met grote spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche en inbouwverlichting met dimmer. De wasruimte met extra opbergruimte en cv zijn via de badkamer bereikbaar. De gehele tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle en originele spanten zijn op de tweede verdieping in alle vertrekken te zien.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd (m.u.v. de keuken) in 2019 en 2021.
- Bouwjaar 1901.
- Woonoppervlakte 128 m².
- Inhoud 500 m³.
- Dakterras ca. 57 m².
- 4 ruime slaapkamers.
- Meterkast en elektra grotendeels vernieuwd in 2021.
- Airconditioning geplaatst in 2021.
- Alle wanden en plafons (m.u.v. kamers-en-suite en keuken) strak gestukt.
- Al het leidingwerk op de tweede verdieping en het toilet op de eerste verdieping is vernieuwd.
- Toilet eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Tweede verdieping volledig voorzien van vloerverwarming.
- Alle dakramen op de tweede verdieping zijn volledig vernieuwd.
- Schilderwerk binnen 2019 & 2021.
- Schilderwerk kozijnen 2021.
- Dak en dakterras vernieuwd in 2018.
- CV ketel 2014 (jaarlijks onderhouden).
- Volledig geïsoleerd m.u.v. het enkelglas in de deur naar het dakterras.
- Actieve Vereniging van Eigenaars.
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Aanvaarding in overleg.