Te koop: John Grosmanstraat 6, 6836 WJ Arnhem

In deze fraaie open bebouwde wijk "Gaardenhage" ligt dit prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woonhuis met een aparte gastenruimte. Ook is er een berging en een carport voor 2 auto's. Deze villa is voorzien van veel comfort en staat op een riante kavel van 1400 m². Scholen (internationale school), winkels en sportfaciliteiten liggen dicht bij, evenals het centrum van Arnhem, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A325, A12 en A15). Wanneer u van rust en ruimte houdt dan voelt u zich hier al snel thuis. De tuin ligt goed op de zon en biedt veel privacy en ruimte en heeft een groot zonneterras. Op de oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De woning is natuurlijk voorzien van c.v. (gas).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met vrijdragend w.c. en fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer (ca. 60 m²) met een speelse (doorkijk) open haard en een fraaie lei stenen vloer, praktische half open keuken met inbouwapparatuur, waaronder extra grote kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven etc. Daarnaast is er ook een bijkeuken met een aansluiting voor een droger en een wasmachine. Vanuit de woonkamer kan men rechtstreeks naar de speelkamer, annex werkkamer met een klein overdekt buitenterras. Tevens behoort tot het woonhuis een "guesthouse" met een zitkamer, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en badkamer meubel en een eigen toiletruimte. Dit gedeelte van de woning heeft naast een interne doorgang ook een eigen voordeur.

1e verdieping:
Grote ruime lichte overloop die toegang geeft tot 4 riante slaapkamers. Daarnaast is er een grote badkamer met een apart ligbad, een hoekdouche, een tweede toilet en een badkamer meubel. De overloop geeft ook toegang tot een buitenruimte, bestempeld als balkon.

2e verdieping:
Overloop met tot tot grote leef-, slaapruimte ingerichte zolder met ramen in de kopse gevel en tuimelramen. Vanzelfsprekend is het dak goed geïsoleerd, evenals de buiten muren, het glas en de begane grond vloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007;
• Goed afwerkingsniveau;
• Deze woning kenmerkt zich door de enorme lichtinval;
• Entree mogelijk middels twee ingangen;
• Onder architectuur gebouwd;
• Begane grond voorzien lei stenen vloer;
• Landelijke omgeving;
• Begane grond inclusief guesthouse voorzien van vloerverwarming;
• Bereikbaarheid via uitvalswegen (A325, A12, A15) is meer dan goed;
• De woning is ook zeer geschikt voor werken aan huis of wonen met aanleun woning.

Inhoud: ca. 1100 m³
Perceeloppervlakte: 1400 m²
Woonoppervlakte: ca. 293 m²
Centrale verwarming combi ketel.
Aanvaarding in overleg.