Beschrijving

Let op dit is een bieden vanaf prijs!

Verrassend ruime, uitgebouwde én sfeervolle tussenwoning (eigen grond) met een dakkapel aan de achterzijde, een uniek dakterras met privacy aan de voorzijde en een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde. De woning is in 2007 opgeleverd en voldoet qua comfort en isolatie volledig aan de eisen van deze tijd.

De woning is gelegen in het noordelijke deel van het StadsEiland. Het object ligt op één minuut lopen van de Rijn, nabij sportvelden, basisscholen en een groot park met speeltoestellen.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fontein, open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een whirlpool vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 lichte slaapkamers, badkamer welke is voorzien van een douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Vaste trap naar de zolder.

Zolderverdieping:
Zéér verrassend! Door de riante dakkapel is hier een luxe master bedroom gecreëerd. Deze master bedroom beschikt daarnaast over openslaande deuren naar een dakterras met veel privacy. Daarnaast is er nog steeds veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
Fraai en verzorgde aangelegde zonnige achtertuin. Met voldoende bergruimte en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht. Object is gelegen op eigen grond!
- Volledig uitgebouwd aan de achterzijde.
- Brede dakkapel.
- Dakterras.
- Hardhouten kozijnen (draai/kiep).
- 4 slaapkamers waarvan 2 opvallend groot.
- Keurig aangelegde achtertuin.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Direct te betrekken; zeer goed onderhouden.
- CV combiketel 2007.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel aangevraagd.

Omgeving
Stadsheren wordt gevormd door een rij van dertig ruime woningen met een eigentijdse herenhuis uitstraling in een parkachtige opgezette wijk met veel openbaar groen.

Stadsheren de ideale omgeving voor wie hoge eisen stelt aan wonen en leven. Binnen enkele minuten bent u midden in de natuur of in de binnenstad van Arnhem. Betaalbaar en comfortabel wonen tussen groen en water, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, dat kan in Stadsheren.

Unieke locatie. Werkelijk uniek is de ligging van Stadsheren aan de uiterwaarden van de Rijn. U kunt heerlijk wandelen en fietsen over de dijk, terwijl u geniet van de natuur en de vele binnenvaartschepen en plezierjachten op de rivier. De omgeving van Stadsheren is bij uitstek kindvriendelijk. In de Speeluiterwaarden kunnen kinderen zich naar hartelust uitleven. Op slechts enkele meters afstand van de woningen wordt een prachtig park aangelegd, eveneens een ideale plek om tussen groen en water even te ontsnappen aan de drukke dagelijkse bezigheden, met volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen.

Kenmerken