Te koop: Klingelbeek 4, 6812 EA Arnhem

€ 585.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gezien de enorme interesse betreft het hier een prijs vanaf!

Landgoed Klingelbeek in Arnhem is een bijzondere plek met veel kwaliteiten. Door de ligging in de bocht van de Rijn voel je de stad in je rug, maar tegelijkertijd ervaar je de vrijheid en ruimte. Dat is uniek in Arnhem en moet gekoesterd worden.
Voor de invulling van dit bijzondere landschap is er, in overleg met omwonenden, een m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwjaar 2019
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 1 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/5164875
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Servicekosten € 255,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juli 2020
Laatste wijziging Woensdag 29 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Gezien de enorme interesse betreft het hier een prijs vanaf!

Landgoed Klingelbeek in Arnhem is een bijzondere plek met veel kwaliteiten. Door de ligging in de bocht van de Rijn voel je de stad in je rug, maar tegelijkertijd ervaar je de vrijheid en ruimte. Dat is uniek in Arnhem en moet gekoesterd worden.
Voor de invulling van dit bijzondere landschap is er, in overleg met omwonenden, een masterplan gemaakt door Buro Harro en Dyvik Kahlen Architects. In het plan is de bestaande villa op het terrein behouden en wordt deze samen met de omringende gronden in ere hersteld. In dit plan zijn maximaal 48 woningen en appartementen, ateliers en kleine horeca ingevuld. Bij de invulling is ook rekening gehouden met de bestaande cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten, zoals de toegankelijkheid van de Rijn.

In dit plan is er o.a. een nieuwbouw appartementen gebouw zojuist gerealiseerd, te weten "het Bosgebouw", gevestigd in de boomrijke hoek van Landgoed Klingelbeek met uitzicht op een fraai aangelegde bosvijver met uitloop naar en uitzicht op de Rijn. De oplevering heeft zojuist plaats gevonden maar koper heeft besloten er vooralsnog niet zelf in te gaan wonen maar de woning ter verkoop aan te bieden. Het gebouw voegt zich naar het boomrijke deel en ligt aan het talud waarin de vijver zich bevindt. Het bosgebouw heeft een natuurlijke moderne uitstraling: een combinatie van steen, beton en houten kozijnen. Door de grote raampartijen wordt de omliggende natuur een onderdeel van binnen.

Het Bosgebouw telt drie woonlagen en 1 parkeerlaag met in totaal 8 appartementen, parkeerplaatsen en bergingen. Het nu te koop gekomen appartement ligt op de begane grond en heeft een parkeerplaats in de garage. Ook is er een eigen berging. Het gebouw beschikt over een lift. Ook is er een video intercom installatie.

Het gebouw en daarmee de woning is totaal geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats door een gezamenlijke warmte voorziening (houtpalletketel). Ook liggen er zonnepanelen op het platte dak om voor een deel te voorzien in de eigen energiebehoefte. Grote glazen puien geven een eigen effect aan het wonen. Hoge plafonds en deuren in combinatie met de extreem grote buitenterrassen en de eigen trap naar de tuin geven naast het uitzicht een gevoel van grandeur. Hoogwaardige gebruikte materialen en afwerking maken het tot een compleet geheel. Het enige waarvoor de koper nog behoeft te zorgen is zijn eigen gekozen vloerafwerking.

De indeling luidt als volgt:

Ruime gezamenlijke entree met postbussen. Eigen entree en strakke moderne open hal met garderobe hoek en meterkast. Lichte gezellige woonkamer met moderne witte keuken met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast een combi magnetron en Quooker (Miele). De exceptioneel grote buitenterrassen kunnen vanuit de lichte woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamers en de keuken betreden worden. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de bosvijver. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel grenzen direct aan de hal. Ook de moderne aparte toiletruimte bevindt zich hier. Naast de keuken is er nog een eigen pantry (bijkeuken).

Bijzonderheden:

- fraaie ligging
- uitstekende isolatie
- speelse indeling
- grote glazen puien
- hoge plafonds en deuren
- eigen parkeerplek binnen
- eigen berging
- uitzicht op bosvijver en Rijn
- servicekosten € 255,-- per maand (ca. €152,34 voor het appartement, ca. €100 voor onderhoud van het park)
- bouwjaar 2020
- Aanvaarding direct.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken