Verkocht onder voorbehoud: Lieshoutstraat 150, 6844 ED Arnhem

Royale uitgebouwde hoekwoning voorzien van in totaal 6 slaap- / werkkamers. Dubbele dakkapel op zolder, 2 badkamers en een ruime tuin.

Middels de omgebouwde garage is er een extra kamer met een bijkeuken met eigen ingang gecreëerd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een praktijkruimte/kantoor of speelkamer aan huis. De achtertuin is zonnig en royaal.
De woning is gebouwd in 1980. De woning is circa 153m². De tuin circa 169m².

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe en toilet. Ruime woonkamer met openkeuken. Via een opentrap bereikt men de eerste verdieping. Verder is er een openhaard en een deur naar de bijkeuken en de toegang tot de (thans in gebruik als) speelkamer. Vanuit de woonkamer is er eveneens een deur naar de tuin.
Bijkeuken voorzien van keukenblok met voldoende opbergkastjes. Aansluiting voor de wasmachine en droger. Vlizotrap naar een extra bergzolder. Garderobe en toegang tot de tuin met aan de zijkant de overkapping voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
2 badkamer voorzien van een douche met wastafel. Door de dakkapellen zijn er 2 extra kamers gecreëerd.
De tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is diep en ruim en altijd plek voor de zon. Achterin de tuin staat een overkapping.

Bijzonderheden:
- Dakkapel voor en achter;
- Voormalige garage omgebouwd tot extra kamer en bijkeuken met bergzolder en volledig geïsoleerd;
- Opvallend royale tuin;
- Overdekte fietsenstalling;
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Rolluiken;
- HR CV ketel 2017;
- Regenwateropvang aanwezig met een capaciteit van 1.600 liter, te gebruiken voor tuinbewatering en eventueel uit te breiden met aansluiting op WC spoeling;
- Overdracht in overleg;
- LET OP, dit is een bieden vanaf prijs!

Ligging:
Deze woning ligt op loopafstand van station Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A325 nabij.
De kindvriendelijke woonwijk kent veel voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, winkels en sportgelegenheden. Via de groene rand van De Laar West bent u snel in park Lingezegen en bij de Rijkerswoerdse plassen.