Te koop: Lindenheuvel 59, 6822 KZ Arnhem

€ 449.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op historische locatie in Arnhem-Noord is gelegen deze fraaie helft van een dubbel woonhuis aan een pleintje met een woonkeuken aan de voorzijde, kamer met openslaande deuren aan de achterzijde en een tuin met privacy. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de woning heeft u door de hoogteligging een bijzonder uitzicht.

Deze moderne woning ligt in het met een architectu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 16 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4596487
Prijs € 449.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 25 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 491 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op historische locatie in Arnhem-Noord is gelegen deze fraaie helft van een dubbel woonhuis aan een pleintje met een woonkeuken aan de voorzijde, kamer met openslaande deuren aan de achterzijde en een tuin met privacy. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de woning heeft u door de hoogteligging een bijzonder uitzicht.

Deze moderne woning ligt in het met een architectuurprijs bekroonde, kleinschalige plan ‘Onder de Linden’. In 2000 zijn, rond het monumentale, voormalige militair hospitaal, 32 fraaie, in jaren ’30-stijl gebouwde woningen gerealiseerd. Het plan is omsloten door een monumentaal, smeedijzeren hekwerk, dat het wijkje tot een verkeersluwe, zeer kindvriendelijke woonomgeving maakt. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich het stadscentrum, de parken Sonsbeek en Klarenbeek, uitvalswegen, openlucht zwembad, scholen en prima busverbindingen.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond: Entree/ hal, toilet met fonteintje, garderobe en meterkast.
Woonkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren en zicht over de tuin. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en een achterom/ zijpad naar de voorzijde van de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met erker. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met een speels rond raam en toegang tot 3 (slaap) kamers en een ruime badkamer.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van 2e toilet, ligbad, separate douche en wastafel.

Tweede verdieping: Royale zolder. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke wasruimte met dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur alsmede de CV opstelling. Aan de achterzijde is de Masterbedroom gelegen welke is voorzien van een dakkapel en een tweede (semi-open ) luxe badkamer(2006). Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken ruimte over de volledige woningbreedte met veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:

- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Separate woonkeuken aan de voorzijde;
- CV Combiketel gas 2006 (eigendom)
- dakkapel zolder
- zolderrenovatie met extra tweede (luxe) badkamer 2006;
- Vloerverwarming begane grond vloer;
- Schilderwerk aan de binnen en buitenzijde is goed onderhouden;
- Goten en regenwaterafvoeren vernieuwd in 2019;
- Bouwjaar woonhuis 2000;
- Volledig geïsoleerd (label B)
- Zeer centraal gelegen t.o.v. stadscentrum, parken, scholen en uitvalswegen;
- Ideaal gezinshuis in rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Fraai uitzicht vanuit zowel voorkant als achterkant van de woning;
- Bijdrage VVE ca. € 17,50 per maand t.b.v. onderhoud aan gemeenschappelijke groenstroken en monumentale
hekwerk;
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken