Nieuw in verkoop

Te koop: Peppelenwei 33, 6836 EN Arnhem

€ 210.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Rijkerswoerd, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem, in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje en openbaar groen, ligt deze goed onderhouden en heel netjes bewoonde verrassende hoekwoning met een moderne strakke achtertuin en achterom. Daarnaast is de indeling verrassend. De woonkamer en de moderne achtertuin lopen heerlijk in elk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1999
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4282161
Prijs € 210.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 345 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de rand van Rijkerswoerd, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem, in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje en openbaar groen, ligt deze goed onderhouden en heel netjes bewoonde verrassende hoekwoning met een moderne strakke achtertuin en achterom. Daarnaast is de indeling verrassend. De woonkamer en de moderne achtertuin lopen heerlijk in elkaar over door de grote schuifpui! De woning is binnen erg licht door de grote raampartijen. Uiteraard is deze moderne woning volledig geïsoleerd: er is dak-, muur-, en vloerisolatie en daarnaast is zij geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden geregeld door een combiketel (2016).

De omgeving tussen de Mooieweg en de Huissensedijk is een geliefde plek; veel groen, parkjes, water en speelgelegenheid voor kleine kinderen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Rijkerswoerd en Kronenburg liggen op loopafstand. Scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en uitstekende openbaar vervoer zijn op fietsafstand. Diverse uitvalswegen in de nabije omgeving zorgen voor een goede ontsluiting op het landelijk wegennet.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woon-/eetkamer is ruimtelijk opgezet en voorzien van grote ramen en een fijne houten vloer. Door middel van een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De smaakvolle open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en zijn licht en ruim. De badkamer is strak afgewerkt en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De zolder is een fijne werk en/of slaapruimte met mooie grote dakramen (te gebruiken als 3e kamer). Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Er is zowel een voortuin, als achtertuin die grenst aan het openbaar groen. De ruime achtertuin is modern strak ingericht en voorzien van sierbestrating. In 2012 is er een stuk tuin bijgekocht van de gemeente Arnhem, waardoor de tuin extra diep is geworden. Er staat een fietsenberging achterin de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Lichte en ruime hoekwoning;
- 2 slaapkamers en een zolder geschikt om als 3e slaapkamer te worden ingericht;
- Badkamer vernieuwd in 2012;
- Ruime uitgebreide achtertuin met achterom en berging;
- Parkeren voor de deur;
- Rustige, groene en kindvriendelijke wijk;
- Centrale ligging nabij winkels, parken en uitvalswegen;
- Energielabel B;
- Cv-ketel d.d. 2016;

Plattegronden

Recent bekeken