Te koop: Prins Hendrikstraat 63-2, 6828 GP Arnhem

€ 497.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 157 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het fraaie spijkerkwartier op loopafstand van het stadscentrum en de Rijn gelegen hoek-bovenwoning (Prins Hendrikstraat en Boulevard Heuvelink) bestaande uit twee etages met een groot balkon aan de achterzijde (ZW) en een klein balkon aan de voorzijde. De woning is in gebruik geweest bij de eigenaresse in combinatie met kamerverhuur en biedt veel leefruimte. Enige verbetering is vereist.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwjaar 1899
    Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/6320668
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Laatste wijziging Donderdag 21 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Open ligging
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

In het fraaie spijkerkwartier op loopafstand van het stadscentrum en de Rijn gelegen hoek-bovenwoning (Prins Hendrikstraat en Boulevard Heuvelink) bestaande uit twee etages met een groot balkon aan de achterzijde (ZW) en een klein balkon aan de voorzijde. De woning is in gebruik geweest bij de eigenaresse in combinatie met kamerverhuur en biedt veel leefruimte. Enige verbetering is vereist.

De woning, gebouwd omstreeks 1900, verkeert in een goede staat van onderhoud. Gedurende de jaren zijn vele originele details bespaard gebleven waaronder diverse plafonds, kamers, indelingen, paneeldeuren en afwerkingen. Het zonnige balkon aan de achterzijde op het zuidwesten gelegen, is recentelijk gemoderniseerd en heeft een open ligging. Het unieke van deze woning is dat het mede door de hoekligging gecombineerd met het open uitzicht aan de voorzijde, u veel privacy maar toch ook uitzicht biedt op de prachtige historische panden in de wijk. Verwarming en warm water middels H.R.-combiketel en badgeijser.

Indeling:
Bel-etage:
Entree met meterkast en trapopgang.

Verdieping:
Trapopgang met bordes en toilet. Overloop, ruime woonkeuken (gedateerd) met veel daglicht, originele kasten en aanrechtblok. Warmwater middels een badgeiser. Vanuit de overloop kom je in een prachtige royale woonkamer (L vormig ca. 39 m²) met een klein balkon aan de voorzijde op de hoek en uitzicht op historische panden van het Spijkerkwartier. Aan de achterzijde is er een grote slaapkamer (mogelijk bij de woonkamer aan te trekken) met een kasten wand en een groot balkon.

2e Verdieping:
Fraaie trap opgang naar de boven overloop met fraaie raampartij. Ruime overloop, 2 zeer riante slaapkamers, respectievelijk 17 m² en 19 m² beiden met veel daglicht, sfeervolle badkamer met een vrijstaand hoekbad, een 2e toilet en een wastafel combinatie. De gehele verdieping beschikt over vaste ramen en dakramen. Daarnaast beschikken beiden slaapkamers over grote inloop kasten.

Het object ligt op een zeer gewilde locatie in de wijk Boulevardkwartier te Arnhem Noord op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Boulevard Heuveling. Deze wijk, inmiddels gewaardeerd als beschermt stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Verschillende openbare tuinen, waaronder een nabij gelegen ecologische tuin, zijn op loopafstand van de woning. Voorts zijn het centraal station, station Velperpoort en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
• Fraaie hoekligging.
• Toplocatie.
• Goed onderhouden; buitenschilderwerk juli 2022.
• Zonnig terras/balkon op de 1e verdieping, klein balkon aan de voorzijde.
• Veel originele details.
• Speelse indeling.
• Glas-in-lood ramen toilet en trappenhuis.
• Hoge plafonds.
• Prijs vanaf!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken