Te koop: Rosendaalseweg 692, 6824 KT Arnhem

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime hoekwoning met groot souterrain (totale woonoppervlakte inclusief overige ruimten 174 m2, inhoud 612 m3) op uitstekende locatie nabij Park Angerenstein met voor-, zij- en diepe tuin aan de achterzijde. De woning heeft een vooroorlogse uitstraling en een eigen af te sluiten parkeerplaats aan de achterzijde. Ook is er een ruime tuinberging met fietsenberging in de tuin. Voor het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1956
    Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/5490702
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 612 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met groot souterrain (totale woonoppervlakte inclusief overige ruimten 174 m2, inhoud 612 m3) op uitstekende locatie nabij Park Angerenstein met voor-, zij- en diepe tuin aan de achterzijde. De woning heeft een vooroorlogse uitstraling en een eigen af te sluiten parkeerplaats aan de achterzijde. Ook is er een ruime tuinberging met fietsenberging in de tuin. Voor het wandelen biedt direct het nabij gelegen Angerenstein park met vijvers, slootjes en watervallen prachtige mogelijkheden. Ook liggen de scholen op loop- en fietsafstand. Aansluiting op het landelijk wegennet zit in de directe nabijheid. Het bouwjaar is 1956. Die grondoppervlakte bedraagt 365 m2. De woonoppervlakte en overige inpandige ruimten zijn samen ca. 174 m2. De woning heeft een moderne C.V. installatie en een vooroorlogse uitstraling en biedt veel woon plezier met name door het grote souterrain en de uitgevoerde moderniseringen.

De indeling luidt als volgt:
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, toegang naar het souterrain, ruime en lichte L-vormige woonkamer met dubbel glas, parketvloer en schuifdeur tussen de voor- en achterzijde. Moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal loopt de trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping
Overloop, in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer, luxe gemoderniseerde badkamer (2019) met ligbad, separate douche, 2e toilet , design radiator, vloerverwarming en badkamermeubel, extra doucheruimte met wastafel voor gasten of kinderen, balkon.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderetage met de mogelijkheid van het realiseren van slaapkamers.

Souterrain
Hal, werkruimte, wasruimte met douche en toegang tot de achtertuin, royale multifunctionele ruimte (ca. 38m²) welke geschikt zou kunnen zijn voor het realiseren van een speelruimte voor de kinderen, thuisbioscoop of een andere hobbyruimte.

Door de ruime afmetingen, de ligging en de mogelijkheden is dit met recht een ideaal gezinshuis.

Bijzonderheden:

- Isolerende beglazing;
- Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
- Vernieuwde badkamer in 2019;
- Extra doucheruimte voor gasten;
- Extra privé parkeerplaats;
- Ruime diepe tuin;
- Park Angerenstein op loopafstand;
- Open ligging;
- Veel authentieke elementen nog aanwezig zoals glas in lood en schouwen;
- Het betreft hier een prijs vanaf!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken