Beschrijving
In de gewilde woonwijk “ De Sterrenberg” is gelegen dit royale ( ca. 163m²), charmante en keurig onderhouden, uitgebouwde woonhuis. De woning beschikt over veel authentieke details. Er zijn 4 ruime slaapkamers (voormalig 5) en er is ruimte voor het parkeren op eigen perceel. Verder is er een garage (15m2) en een kleine overkapping.
De begane grond is voorzien van een sfeervolle erker. Ook details waaronder glas in lood zijn intact gehouden.
Verder is er een dakrenovatie geweest. Hierbij zijn onder andere de dakpannen, delen van platte daken en het zinkwerk vernieuwd. Het dak is geïsoleerd. Daarnaast zijn ook de gevels geïsoleerd in 2021.
Deze wijk grenst direct aan landgoederen en bossen (Warnsborn en Mariëndaal).
Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is per fiets en openbaar vervoer snel bereikbaar. Een sfeervol, karakteristiek woonhuis.
De indeling luidt als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toegang naar de 2 delige kelder (zie plattegrond). Moderne meterkast. Toilet met fonteintje. Zeer sfeervolle en royale L-vormige woonkamer met een visgraad vloer en een ronde erker welke fraai zicht geeft over de zij,- en voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin.
Uitgebouwde keuken welke ook de mogelijkheid geeft voor een eettafel. Via deuren zijn zowel de achtertuin als de zij-tuin te bereiken. Er zijn meerdere terrassen om de zon en/of de schaduw op te kunnen zoeken.
Eerste verdieping:
Overloop (met glas in lood ramen), 2 (voormalig 3) Slaapkamers. Aan de voorzijde is er een zeer riante slaapkamer. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine. CV ruimte. 2 slaapkamers en veel opbergruimte aanwezig.
Tuin:
Er is een achtertuin en een zij-tuin. De zij-tuin is gelegen op het westen. De achtertuin bied veel zon in de ochtend. Er is een parkeerplek op eigen terrein gecreëerd echter is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 163m2;
- Perceeloppervlak ca. 457m2;
- Spouwmuur isolatie (ca. 2021);
- Schilderwerk buitenzijde ( ca. 2021);
- HR CV 2015 (eigendom);
- Zinken dakbedekking is bij de erker vernieuwd in 2021;
- Goten vernieuwd (zink);
- Meterkast vernieuwd;
- 2 delige, ruime kelder;
- Riante zolderverdieping met 2 royale slaapkamers en veel bergruimte;
- Keuken uitgebouwd;
- Unieke en zeer gewilde ligging;
- Keurig onderhouden;
- Veel karakter.
