Verkocht: Zoomstraat 11, 6826 BS Arnhem

In het groene Presikhaaf in de Blauwe Weide is deze nieuwe wijk ontwikkeld tussen de laan v. Presikhaaf en de Waalstraat. Presikhaaf is groen en stads en zonder Covid heel levendig en realxed. In de buurt is er een klein en groot winkelcentrum en zijn er scholen, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. De mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen zijn uitstekend. De bus en de trein zijn gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn eveneens vlakbij.

Laat u verrassen door de hoeveelheid ruimte die deze moderne, gunstig gelegen, woning biedt. Door de speelse indeling van de woning en vier volledige woonlagen zijn er vier en eventueel zelfs vijf slaapkamers mogelijk. Dit maakt de woning met name ook geschikt voor werken aan huis of wonen met een fijne ruimte om thuis te hobbyen.

De woning heeft daarnaast een luxe, ruime woonkeuken met inbouw apparatuur en een direct toegang tot de tuin. Op de bovenste etage is daarnaast een dakterras waar het s'avonds voor het slapen gaan heerlijk zitten is in een koele bries.

Het huis, gelegen aan de groene rand van de wijk, en deel uitmakend van de Eco- zone, ligt handig dichtbij station Presikhaaf. De straat is rustig en u kijkt uit over een groen plein met veel mooie grote bomen. Er is een speeltuintje voor kinderen dichtbij en u loopt zo naar de kinderboerderij om te genieten van alle mooie beestjes. Zowel de gezellige binnenstad, als winkelcentrum Presikhaaf en het park met prachtige waterpartijen zijn op loopafstand.

De woning is gebouwd in 2009 en geheel geïsoleerd en heeft dan ook een A-energielabel.

Er is voldoende ruimte voor parkeren tegenover de woning en in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobehoek, toilet met modern wandcloset en fonteintje, aan de voorzijde gelegen werkkamer. woonkeuken met wit modern keukenblok met strak aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

1e Woonlaag:
Ruime living over de gehele verdieping met grote raampartijen en Frans balkon en waar men uitkijkt op het openbaar groen. Sommige woningen hebben een deel van deze verdieping afgescheiden ten behoeve van een extra slaap- of werkkamer.

2e Woonlaag:
overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan een aan de voor en een aan de achterzijde van de woning. Badkamer met inloopdouche en badkamer meubel, aparte toilet.

3e woonlaag:
Grote overloopruimte met aansluiting voor was apparatuur en toegang tot dakterras, 4e slaapkamer/werkkamer met balkon.

De woning heeft een goed aangelegde en onderhoudsvriendelijk achtertuin met moderne, strakke uitstraling en een vrijstaande houten berging. De tuin wordt afgesloten door een poort.

Bijzonderheden:
- Open ligging;
- Volledig geïsoleerd;
- Veel woonruimte;
- Voldoende parkeer gelegenheid;
- Moderne strakke woning;
- Groot dakterras;
- Bouwjaar 2009;
- Het betreft hier een PRIJS VANAF !