Beschrijving
Modern vrijstaand woonhuis met een definitief energielabel A en een fijne rustige tuin rondom.
Deze woning is van binnen volledig vernieuwd en staat in een rustig gedeelte van de Troelstralaan vlakbij het centrum. Grote, lichte woonkamer met tuindeuren, luxe keuken over de hele breedte van de woning en vier slaapkamers. Royale garage met elektrisch bedienbare segmentaaldeur en oprit voor twee auto’s. De fraaie tuin heeft een gunstige zonligging met terrassen op het zuiden en westen.
Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op loopafstand. Brummen is een mooi dorp in het overgangsgebied van de Veluwezoom en de IJsselstreek tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn.
Begane grond
Overdekte entree met dimbare spots, hal met trap, toiletruimte en nieuwe meterkast. Woonkamer, keuken, hal en portaal met eigentijdse keramische tegelvloer. Keuken met veel kastruimte en een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Portaal met deur naar het terras, kastruimte, vriezer en deur naar de geïsoleerde en verwarmde garage, zodat deze binnendoor bereikbaar is.
Eerste verdieping
Overloop met raam, drie ruime en lichte kamers, badkamer en kast met Cv-installatie. Drempelloze vloer met marmoleum. Badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, designradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met plaats voor wasmachine en wasdroger, verlichte bergruimte met louvredeuren en twee ramen voor natuurlijke lichtinval. Vierde slaapkamer, brede dakkapel met dimbare spots en elektrisch bedienbare rolluiken.
Tuin
De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.
Bijzonderheden:
-Volledig gemoderniseerd;
-Keurig afgewerkt;
-Energielabel A;
-Nieuwe keuken met uitgebreide apparatuur;
-Uitgebreid pakket energiebesparende voorzieningen (2020 – 2022);
-Zonnepanelen;
-Airco-installatie (inverter);
-Bodem- en vloerisolatie;
-Dubbel glas;
-Nieuw ventilatiesysteem;
-Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
-Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage);
-Elektra en meterkast vernieuwd en uitgebreid;
-Ventilatiekanalen gereinigd;
-Nieuwe deuren binnen en buiten, hang- en sluitwerk vervangen;
-Garage muren en dak vernieuwd en geïsoleerd;
-Binnen- en buitenschilderwerk 2021 en 2022 (erkend schildersbedrijf);
-Tuin, nieuw aangelegd 2022, met nieuwe schutting en afsluitbare poorten;
-RVS tuinkasten van Biohort;
-Meerdere terrassen met elektrisch bedienbare zonneschermen;
-Hemelwaterafvoeren nieuw (zink);
-Oprit voor twee auto’s met nieuwe bestrating.
