Beschrijving
Deze vrijstaande woning heeft met name een aantrekkelijke locatie door haar ligging in de dorpskern direct nabij de winkels. Een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, de open ligging, de loopafstand van de winkels en het openbaar vervoer in combinatie met diverse centrumvoorzieningen w.o. twee basisscholen maken het huis juist geschikt voor veel doelgroepen.
Daarnaast is er een heerlijke tuin met een vrijstaande houten berging/tuinhuis (7 m²). De woning is geheel verbouwd en ziet er keurig en modern uit. Een bijkeuken is bij de uitbreiding van de slaapkamer en de badkamer op de begane grond reeds gerealiseerd. Waar de hemelwaterafvoer de grond in gaat heeft echter een kleine zetting in de buitenmuur plaats gevonden waar naar gekeken moet worden.
De indeling luidt als volgt:
Onder verdieping:
Provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer en toegang naar de kelder. Ook is hier de trapopgang naar eerste verdieping.
Modern uitgevoerde meterkast met cv ketel type HR.
Lichte L-vormige woonkamer met isolerende beglazing en laminaatvloer.
Moderne dichte witte keuken met inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuig kap en combi oven, koelkast.
Moderne bijkeuken met aparte moderne toiletruimte.
Ruime lichte ouderslaapkamer met directe aansluiting op grote moderne luxe badkamer met o.a. inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel. Daarnaast is er eventueel nog voldoende ruimte voor een bad.
Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer met een extra tuimelraam. Zolderberging te creëren.
Algemeen:
- bouwjaar: omstreeks 1962 (woonhuis) en omstreeks 2004 uitgebouwd.
- perceeloppervlakte: 307 m².
- inhoud: circa 388 m³.
- woonoppervlakte: circa 102 m² exclusief overige inpandige ruimte (7 m²)
Bijzonderheden:
- Woning vertoont zettingsscheuren waar bouwkundig onderzoek naar gedaan is door een constructeur en de
verbeteringskosten van bekend zijn bij de verkoper (ca. € 50.000,-- / € 75.000,00)
- Grotendeels kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Omstreeks 2019 nieuwe cv-ketel (eigendom), merk Remeha.
- Omstreeks 2004 uitgebouwd.
- Moderne meterkast.
- Moderne keuken omstreeks 2005.
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering bespreekbaar.
