Verkocht

Verkocht: Paddenpoel 18, 6987 GG Giesbeek

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wilt u ruim wonen in een prachtig dorp onder de rook van de stad? En wilt u binnen 5 minuten lopen een frisse duik kunnen nemen bij het strand van de Rhederlaagse meren? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze luxe, vrijstaande woning is gelegen in een gewilde en ruim opgezette wijk in Giesbeek. In de directe nabijheid treft u een prachtig natuurgebied aan met fraaie vergezichten over d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1998
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 28 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/5692466
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 17 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 430 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wilt u ruim wonen in een prachtig dorp onder de rook van de stad? En wilt u binnen 5 minuten lopen een frisse duik kunnen nemen bij het strand van de Rhederlaagse meren? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze luxe, vrijstaande woning is gelegen in een gewilde en ruim opgezette wijk in Giesbeek. In de directe nabijheid treft u een prachtig natuurgebied aan met fraaie vergezichten over de Giesbeekse plassen, de IJssel en al het groen in de directe omgeving. Deze woning is keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en beschikt over veel comfort. Er is een riante woonkeuken die in verbinding staat met de woonkamer. De achtertuin is fraai aangelegd, er is een royale werkkamer op de begane grond met een eigen toegangsdeur, een moderne veranda en een aparte geïsoleerde ruimte in de tuin. (Thans in gebruik als barretje)
De woning beschikt verder over zonnepanelen (2020), 5 slaapkamers (voorheen 6, gemakkelijk in oorspronkelijke staat te herstellen), een riante woonkeuken, een bijkeuken met deur naar de tuin en een woonkamer voorzien van een haard, een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen en een moderne veranda voor de zwoele zomeravonden. De voormalige garage is omgebouwd tot een berging/fietsenhok en een chillruimte.

De indeling luidt als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, kantoorruimte of slaapkamer met een eigen toegangsdeur. Woonkamer met openslaande tuindeuren en vloerverwarming, natuurstenen schouw met gashaard, woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken staat in verbinding met de keuken en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (thans zijn het er 3. De bewoners hebben 2 slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot 1 royale). De master bedroom beschikt over zeer riante inloopkast. Ruime luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. 2 royale kamers waarvan 1 in gebruik is als sportkamer met op maat gemaakte kastenwand en de ander als logeer, hobby en wasruimte. (De wasmachine kan ook naar de begane grond in de bijkeuken worden verplaatst.) Op het overloopje is nog een royale bergruimte.

Tuin
De verzorgde en fraai aangelegde tuin ligt pal op het zuiden en heeft verschillende terrassen. In de zomermaanden zorgen de leibomen voor veel privacy.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met veel bergruimte
• Tuin op het zuiden en voorzien van een luxe veranda
• In totaal 8 kamers
• Volledig geïsoleerd
• Zonnepanelen (2020)
• Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk
• Luxe woonkeuken (nieuwe inbouwkoffiemachine Siemens 2021)
• Platte dak keuken vernieuwd in 2016
• Mogelijkheid voor een kantoor aan huis met een eigen ingang (2018)
• Keurige staat van onderhoud
• Direct te betrekken
• HR Ketel +/- 2016
• Barretje garage (2018)
• Schilderwerk buitenzijde 2019
• Badkamer en keuken 2009

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken