Fraaie, goed onderhouden, in 2007 verbouwde rietgedekte T-boerderij (bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1850) aan de rand van Duiven met geweldig uitzicht. Rondom het huis liggen diverse terrassen met optimale privacy. De ruime schuur annex garage heeft 2 paardenboxen en plaats voor meerdere auto's. In de directe omgeving is een treinstation, bushaltes, winkelcentra en diverse scholen van verschillend niveau. Ook aan sportverenigingen ontbreekt het niet: zelfs zeilen en golfen behoren tot de mogelijkheden in deze omgeving. In de regio (De Liemers) is het prachtig om te wandelen en te fietsen. Met de auto ben je met 5 minuten op de A12 en de A325 en city centrum Arnhem ligt op circa 15 auto minuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot toilet met wastafel, een ruime speelse woonkamer met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin en trap naar tweede verdieping, bedstee, tweede woonkamer met houten vloer en open haard. Slaapkamer/kantoor, sfeervolle gang en eetkamer met plavuizen (voormalige opkamer), ruime eetkeuken met plavuizen en een vide. Keuken voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine en toegang tot de gewelfde kelder. Slaapkamer met laminaat, aangepaste badkamer met dubbele inloop-douche, in hoogte verstelbare wasbak en toilet. Daarnaast is er een kamer die nu in gebruik is als was/strijk kamer. Trap naar tweede verdieping en twee toegangsdeuren naar de deel, L-vormige deel, aparte berging/zadelkamer met ruimte voor tuinmeubelen, etc. en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Sfeervolle gang met opgang en toegang tot 6 slaapkamers en de vide boven de keuken. De twee voorste slaapkamers hebben niveauverschillen en oude balken, en bereik je door een grote als inloopkast ingerichte overloop. De twee achterste (grote) slaapkamers komen voort uit een recente verbouwing en hebben een mooie strakke uitstraling. Naast de 6 grote slaapkamers is er een riante badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel/combinatie. De deur in de gang naar het achterhuis sluit aan op een grote zolder en een vliering. Vanuit deze overloop gaat de eerdergenoemde tweede vaste trap naar de ondergelegen heringedeelde deel.

Tweede verdieping:
Zolder/bergruimte/vliering.

Bijzonderheden:
- De benedenverdieping is aangepast voor wonen op de begane grond.
- Van 1997 tot 2000 gerestaureerd, in 2007 verder uitgebreid en verbouwd.
- Dubbele schuur/garage voorzien van twee paardenboxen en een bergzolder.
- Rondom het huis ligt een tuin met verscheidene terrassen, een weilandje en een boomgaard.
- Grondoppervlakte 3.775 m².
- Vrij uitzicht rondom.
- Rietgedekte kap (1999/2000) met servicecontract.
- Ook geschikt voor rolstoelgebruikers.
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Het pand is voor heel veel doeleinden geschikt: dubbele bewoning, wonen op de begane grond, kangoeroe wonen, meer generatie wonen, maar ook voor het combineren van werken, recreëren en wonen. Zelfs een minicamping behoort tot de mogelijkheden.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 1.150.000,- worden door de verkoper in overweging genomen!