Te koop: Arnhemseweg 90, 6991 DR Rheden

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met fijne zonnige tuin, royale oprit en extra brede garage in een speelse wijk van Rheden op loopafstand van de bossen. De woning heeft 10 zonnepanelen die voor een forse elektriciteits besparing opleveren.

Rheden is gelegen tussen de Veluwe en de IJsselvallei waar rust en natuur voor een prettig woonklimaat zorgen. U kunt daardoor genieten van alles wa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1969
    Aangeboden sinds Donderdag 5 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/5753607
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 497 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met fijne zonnige tuin, royale oprit en extra brede garage in een speelse wijk van Rheden op loopafstand van de bossen. De woning heeft 10 zonnepanelen die voor een forse elektriciteits besparing opleveren.

Rheden is gelegen tussen de Veluwe en de IJsselvallei waar rust en natuur voor een prettig woonklimaat zorgen. U kunt daardoor genieten van alles wat de prachtige bossen u te bieden hebben terwijl de IJssel met ontsluiting op de Giesbeekse zeilplassen u ook alles biedt wat nodig is voor een ontspannende watersport.

Toch is het maar 10 minuutjes rijden naar Arnhem of de Duitse grens. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op het wegennet naar het Zuiden, het Westen en het Noorden. Ook het openbaar vervoer ontbreekt niet in Rheden met een eigen treinstation en voldoende bus stops.

De woning is door de huidige eigenaar zelf gebouwd en voorzien van alle comfort, welke zij nodig achten: Dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Er is een moderne cv-installatie (HR ketel 2018), een luxe keuken met inbouw apparatuur en een voorportaal.

De indeling Luidt als volgt:

Begane grond:

Onder verdieping:
Echte provisiekelder.

Begane grond:
Ruime lichte hal, keurige toiletruimte met fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met stenen vloer, half open keuken met inbouwapparatuur en apart voorportaal. Aansluitend op de woonkamer een verdiepte eetkamerhoek met schuifpui en uitzicht op de speels ingerichte tuin. De woning is met name heel licht te noemen door de grote raampartijen.

1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers, een aparte wasruimte met aansluiting wasautomaat en droger en een luxe badkamer met ligbad met whirlpool, moderne douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap, overloop en grote 3e slaapkamer met dakkapel en zolderberging.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- Uitgebouwd;
- Grote leefruimte;
- Voorportaal bij keuken;
- Echte provisiekelder;
- Grote ouder slaapkamer;
- Aparte wasruimte;
- Luxe badkamer;
- Dakkapel op zolderverdieping;
- 10 zonnepanelen;

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken