Te koop: Arnhemseweg 90, 6991 DR Rheden

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met fijne zonnige tuin, royale oprit en extra brede garage in een speelse wijk van Rheden op loopafstand van de bossen. De woning heeft 10 zonnepanelen die voor een forse elektriciteits besparing opleveren.

Rheden is gelegen tussen de Veluwe en de IJsselvallei waar rust en natuur voor een prettig woonklimaat zorgen. U kunt daardoor genieten van alles wat de prachtige bossen u te bieden hebben terwijl de IJssel met ontsluiting op de Giesbeekse zeilplassen u ook alles biedt wat nodig is voor een ontspannende watersport.

Toch is het maar 10 minuutjes rijden naar Arnhem of de Duitse grens. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op het wegennet naar het Zuiden, het Westen en het Noorden. Ook het openbaar vervoer ontbreekt niet in Rheden met een eigen treinstation en voldoende bus stops.

De woning is door de huidige eigenaar zelf gebouwd en voorzien van alle comfort, welke zij nodig achten: Dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Er is een moderne cv-installatie (HR ketel 2018), een luxe keuken met inbouw apparatuur en een voorportaal.

De indeling Luidt als volgt:

Begane grond:

Onder verdieping:
Echte provisiekelder.

Begane grond:
Ruime lichte hal, keurige toiletruimte met fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met stenen vloer, half open keuken met inbouwapparatuur en apart voorportaal. Aansluitend op de woonkamer een verdiepte eetkamerhoek met schuifpui en uitzicht op de speels ingerichte tuin. De woning is met name heel licht te noemen door de grote raampartijen.

1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers, een aparte wasruimte met aansluiting wasautomaat en droger en een luxe badkamer met ligbad met whirlpool, moderne douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap, overloop en grote 3e slaapkamer met dakkapel en zolderberging.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- Uitgebouwd;
- Grote leefruimte;
- Voorportaal bij keuken;
- Echte provisiekelder;
- Grote ouder slaapkamer;
- Aparte wasruimte;
- Luxe badkamer;
- Dakkapel op zolderverdieping;
- 10 zonnepanelen;