Verkocht: Arnhemseweg 90, 6991 DR Rheden

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis op een van de fijnste plekjes van Rheden, niet ver van het bos, met fijne zonnige tuin, royale oprit en extra ruime garage. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Rheden op loopafstand van het centrum. Rheden is gelegen tussen de Veluwe en de IJsselvallei waar rust en natuur voor een prettig woonklimaat zorgen. U kunt daardoor genieten van alles wat de prachtige bossen u te bieden hebben terwijl de IJssel met ontsluiting op de Giesbeekse zeilplassen u ook alles biedt wat nodig is voor een ontspannende watersport.

Ook is het maar 10 minuutjes rijden naar Arnhem of de Duitse grens. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op het wegennet naar het Zuiden, het Westen en het Noorden. Het openbaar vervoer in Rheden met een eigen treinstation en voldoende bus stops ligt ook binnen loopafstand..

De woning is door de huidige eigenaar verbouwd, uitgebreid en voorzien van alle comfort. Dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie zijn aanwezig en er is een moderne cv-installatie (HR ketel 2018), een luxe keuken met inbouw apparatuur en een extra ruime hal.

De indeling Luidt als volgt:

Begane grond:

Onder verdieping:
Echte provisiekelder.

Begane grond:
Ruime lichte hal, keurige toiletruimte met fonteintje, meterkast, ruime L-vormige lichte woonkamer met een open haard en een gezellige eethoek met schuifpui naar de tuin. De half open moderne keuken met inbouwapparatuur hebben direct toegang tot de tuin. De woning is met name heel licht te noemen door de grote raampartijen en de glazen schuifpui aan de achterzijde.

1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, een aparte wasruimte met aansluiting wasautomaat en droger en een luxe badkamer met ligbad, moderne doucheruimte, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap, overloop en grote 3e slaapkamer met dakkapel en zolderberging.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- Uitgebouwd;
- Grote leefruimte;
- aparte entree bij keuken;
- droge provisiekelder;
- 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping;
- Aparte wasruimte;
- Luxe badkamer (voormalige slaapkamer);
- Dakkapel op zolderverdieping met 3e slaapkamer;
- 10 zonnepanelen;