Verkocht

Verkocht: Kerklaan 8, 6891 CN Rozendaal

Vraagprijs
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 2.090 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Not rare just unique............!

Dit monumentale huis verbindt traditie en historie met het heden. Het voormalige jachthuis van kasteel Rosendael in het “groen hemeltjen op aerd” is nu te koop. Een unieke locatie, waar je samen met je buren het verleden voortzet in een gecombineerd jasje met modern en klassiek.

Het in twee delen gesplitste en geschakelde voormalig jachthuis is in overleg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 28 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/5158512
Vraagprijs Vraagprijs
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 mei 2020
Laatste wijziging Donderdag 2 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.090 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Inhoud 1.256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Uitrusting
Warm water CV-ketel

Beschrijving

Not rare just unique............!

Dit monumentale huis verbindt traditie en historie met het heden. Het voormalige jachthuis van kasteel Rosendael in het “groen hemeltjen op aerd” is nu te koop. Een unieke locatie, waar je samen met je buren het verleden voortzet in een gecombineerd jasje met modern en klassiek.

Het in twee delen gesplitste en geschakelde voormalig jachthuis is in overleg met de verantwoordelijke monumenten instanties hersteld, in stijl uitgebreid met een moderne aanbouw en aangepast aan de huidige tijd. Het biedt het beste van twee werelden met als buurman...............: Kasteel Rosendael.
Enerzijds onderdeel van het dorp Rozendaal anderzijds een plek met privacy uitkijkend op het groen van het omheinde park rondom het kasteel. In de grote tuin liggen een vijver en diverse terrassen, waar zon en schaduw van monumentale bomen elkaar afwisselen.

Behalve het woonhuis staat op het terrein een apart koetshuis met twee verdiepingen, volledig zelf voorzienend. Dit pand is met name geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of als zelfstandige woning voor een familielid. Een grote carport, met klassiek zinken roevendak met ruimte voor drie auto’s en een gesloten schuurdeel maakt het geheel tot een uniek ensemble.

De indeling luidt als volgt:

Woonhuis:
Centrale hal met garderobe, toiletruimte, cv-ruimte en grote opbergkast. Aan de voorzijde (in het oude deel) de sfeervolle woonkamer met schouw en open haard en openslaande deuren naar terras op het zuiden. Grenzend aan deze zelfde hal vinden we de ruime studeerkamer, die ook goed te gebruiken is als slaapkamer. Deze studeerkamer heeft toegang tot een grote opbergkast met alle mogelijkheden van dien. Terugkerend naar de hal treffen we een moderne entree met toegang tot de grote moderne uitbouw. In deze uitbouw treffen we een riante woonkeuken met inbouwapparatuur en deuren naar het verwarmde overdekte buitenterras aan. Achter de keuken bevinden zich de riante ouderslaapkamer en de daartoe behorende badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel combinatie. In het moderne deel heeft men er ook voor gekozen een onderverdieping aan te brengen. Hier zijn twee grote slaapkamers in ondergebracht, een douchehoek en een centrale wasruimte.

Het historische deel heeft boven een overloop, 2 grote sfeervolle slaapkamers met wastafel en een badkamer met douche en toilet. (In totaal zijn er dus 6 slaapkamers, de studeerkamer meegeteld).
Koetshuis:

Het vrijstaande koetshuis, gesitueerd bij de ingang van de oprit, heeft een hal met toilet, ruime werkkamer/living met een aparte archiefruimte, grote schuurruimte met mogelijkheid tot tweede werkkamer, een bovenliggende slaapkamer en een voorbereide badkamer. Boven de schuurruimte bevindt zich nog een bergzolder.

Door de ligging aan de rand van de Hoge Veluwe (ruim 50 meter boven N.A.P.) bevindt het pand zich op de route naar de populaire Posbank en de Rozendaalse heide. Maar ook het centrum van Velp ligt op 1,5 km afstand. Daarnaast biedt het nabije Arnhem alle medische en culturele voorzieningen, met een bushalte voor een directe verbinding op nog geen 200 meter. De A12 geeft een snelle verbinding richting randstad.

De Rosendaelsche Golfclub, ooit mede opgericht door de bewoners van kasteel Rosendael, ligt op fietsafstand. Ook voor sporten als hockey en voetbal zijn verenigingen in de buurt. Rozendaal, als nog steeds zelfstandige gemeente met ca. 1800 inwoners heeft behalve een eigen basisschool, voorzien van alle hedendaagse faciliteiten. www.dorpsschoolrozendaal.nl ook een middelbare school voor voortgezet onderwijs www.hetrhedens.nl

Bijzonderheden:
- 2019 geheel geschilderd aan de buitenzijde;
- 2006 geheel gerestaureerd en het moderne deel toegevoegd;
- Rijksmonument dus fiscaal aantrekkelijk;
- Een van de 7 dorpspompen in de voortuin, gemeentelijk monument;
- Infrarood verwarming boven overdekt terras;
- deels isolerende beglazing;
- deels muurisolatie en dakisolatie.

Kelderverdieping:
Met twee grote slaap- en/of hobbykamers met daglicht, utility room en aansluiting voor infrarood sauna. Ouder- en kinderbadkamer.
Grote woonkeuken met magnifiek uitzicht op landgoed Rosendael.
Aparte bibliotheek.
Laatste rapport Monumentenwacht beschikbaar.
Verwarming met eigen cv ketels

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken