Verkocht

Verkocht: Kleiberglaan 9, 6891 DK Rozendaal

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.959 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 302 m²

Notitie

Algemeen

Unieke vrijstaande villa op prachtig gesitueerd perceel van 1959 m2. Dit huis ligt aan het einde van een doodlopende weg en heeft twee garages, waarvan 1 inpandig. Aan de achterkant van het huis begint het bos.

De heuvel waarop dit object gebouwd is, biedt een prachtig uitzicht tussen de bomen door over de omgeving. Zeker een locatie voor natuurliefhebbers gezien de ligging en de rust, vlakbij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1983
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/3802459
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Ecobouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.959 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 302 m²
Inhoud 1.138 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa op prachtig gesitueerd perceel van 1959 m2. Dit huis ligt aan het einde van een doodlopende weg en heeft twee garages, waarvan 1 inpandig. Aan de achterkant van het huis begint het bos.

De heuvel waarop dit object gebouwd is, biedt een prachtig uitzicht tussen de bomen door over de omgeving. Zeker een locatie voor natuurliefhebbers gezien de ligging en de rust, vlakbij het beschermde natuurgebied “De Veluwezoom”. Het uitzicht van dit perceel aan de voorzijde is overweldigend. De prachtige landschapstuin van Kasteel Rozendaal kunt u direct bereiken vanuit eigen tuin. Ook lopen de meest bekende fietsroutes uit deze omgeving op 200 meter van de woning. De woning is van alle gemakken voorzien en uitstekend geïsoleerd. Het unieke aan dit huis is zowel de ligging dichtbij het dorp Velp en Rozendaal, als aangrenzende huizen, dicht bij scholen en de privacy van het terrein. Vanwege de grootte en de indeling zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met modern toilet, ruime hal met garderobe, riante zitkamer met (gas)open haard en schitterend uitzicht, eetkamer met aansluitend een grote serre met elektrisch bedienbare zonwering, woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur (2009/2016) SieMatic, bijkeuken met alle aansluitingen. Prachtig zonnig en ruim terras op het zuiden.

Vanuit de hal is de ouderslaapkamer te bereiken met ensuite de royale badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafels en toilet.
De slaapkamer is voorzien van een kastenwand over de volle breedte.

Eerste Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, tweede badkamer met een douche en wastafel, separaat toilet en een zeer royale zolderruimte met de mogelijkheid tot het maken van nog meer slaapkamers of atelier oid, aparte c.v.ruimte.

Daarboven een vliering.

Bijzonderheden:
- Gebouwd eind 1983 – 1984.
- Volledig geïsoleerd. Voorzien van 2 of 3 laagsglas
- Energielabel A.
- Serre in 1992 geplaatst.
- Badkamer vernieuwd in 2012.
- Tuin in 1984 aangelegd.
- Slaapkamer en studeerkamer met airco (2017)
- Benedenverdieping met travertinvloer
- Terras op de zon zijde met fenomenaal uitzicht
- Vanuit de achtertuin bereikt u via uw eigen tuin de ingang naar het bosgebied waar u eindeloos kunt wandelen en/of kinderen kunnen spelen!
- Ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers
- 5 slaapkamers (eenvoudig meer te creëren)
- Riante oprijlaan
- Volledige privacy

Plattegronden

Recent bekeken