Te koop: Rijksstraatweg 10A, 6574 AD Ubbergen

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 303 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Nijmegen op fietsafstand van het centrum, in de zuidelijke heuvelrug van Ubbergen Hoog, ligt deze fraaie monumentale villa op een riant perceel van 3.230m² . Deze woning is met uitzondering van de houten garage tussen 2003 en 2007 gerenoveerd en gemoderniseerd. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt veel warmte en gezelligheid. De tuin biedt veel privacy en vri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1892
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 30 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/3794278
Koopsom € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1892
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 303 m²
Inhoud 1.201 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de rand van Nijmegen op fietsafstand van het centrum, in de zuidelijke heuvelrug van Ubbergen Hoog, ligt deze fraaie monumentale villa op een riant perceel van 3.230m² . Deze woning is met uitzondering van de houten garage tussen 2003 en 2007 gerenoveerd en gemoderniseerd. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt veel warmte en gezelligheid. De tuin biedt veel privacy en vrijheid. De ligging kan redelijk uniek genoemd worden omdat de woning in een heuvel is gebouwd en derhalve een prachtig uitzicht biedt over de uiterwaarden. De woonoppervlakte bedraagt ca 303m², de inhoud 1.201m³.

Indeling:
Souterrain: Ruime provisie- / wijnkelder.

Begane grond: sfeervolle entree/hal, in stijl gemoderniseerde toiletruimte, garderobekast, kelderingang, bordestrap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De in stijl gemoderniseerde keuken uit 2003 met een aparte provisieruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Er is een directe verbinding vanuit de keuken naar de sfeervolle eetkamer met vaste kast . Deze eetkamer heeft een toegangsdeur naar het buitenterras. De tuingerichte woonkamer met ornamentenplafond, natuurstenen vloer en openslaande deuren geeft eveneens toegang tot de veranda welke een adembenemend uitzicht heeft over de tuin en de uiterwaarden. Er is ook een serre. Veel originele stijlelementen zijn bewaard gebleven, waaronder een houten visgraatparketvloer, originele schuifdeuren met glas in lood en openslaande deuren naar het zonnige buitenterras.

1e verdieping: Sfeervolle overloop met een fraai plafond en een visgraatparketvloer. Luxe toiletruimte. Openslaande deuren naar het balkon aan de uitzichtzijde. Riante ouderslaapkamer met ornamentenplafond en openslaande deuren naar het zichtbalkon. 2e grote slaapkamer met eveneens toegang tot hetzelfde balkon aan de voorzijde. 3e ruime slaapkamer met vaste kasten. Luxe in natuursteen uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, inloop-regendouche, luxe duo liglbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegelwand, ingebouwde muziek installatie, designradiator en mechanische ventilatievloerverwarming, vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop karakteristieke dakkapel, 3 slaapkamers en een kleedruimte en toegang naar een klein balkon eveneens met fraai uitzicht voorzijde. Moderne 2e badkamer met vloerverwarming, douche, luxe toilet, wastafelmeubel en spiegel met verwarming. Zolderberging en mechanische ventilatie ,

Bijzonderheden:

- Plaatselijk vloerverwarming;
- Royale parkachtige tuin
met beregeningsinstallatie;
- Fraai uitzicht;
- CV-installatie HR Combi, (2005);
- Centraal stofzuigsysteem;
- Poort met videofoon;
- Schilderwerk laatst beet genomen 2017 (onderhoudsplan);
- Rijksmonument;

Plattegronden

Recent bekeken