Beschrijving

Prachtig aan de rand van het bos van de Posbank gelegen fraai ogende villa uit 1927 op een perceel grond van 2935 m2 met grote garage (ca. 8 Dit object beschikt over een variatie aan terrassen, borders en gazonnen, uitkijkend over een glooiende tuin. Heerlijk buitenzwembad met zwemautomaat, semi verwarmd door zonnewarmteboilers. De omringende tuin, die volop privacy garandeert, heeft een glooiend gazon met volgroeide erfafscheidingen opgevuld met heesters en bomen. De woning, gebouwd ooit onder architectuur, beschikt over een lange prachtige oprit. Verwarming middels een centrale verwarmingsinstallatie in combinatie met plaatselijk vloerverwarming. De woning is voor wat betreft het dak en het glas geheel vernieuwd en geïsoleerd. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud.Het tegenoverliggende bos waar dit object aan grenst heeft prachtige wandel routes, vijverpartijen en wild-zicht locaties die ook per fiets benaderd kunnen worden. Sport mogelijkheden in overvloed, waaronder voetbal, tennis, hockey, zeilen etc, bijna alles zelfs op loopafstand.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime grote hal, aparte garderobe, luxe toilet (zwevend en urinoir engels betegeld), gezellige royale living met (gas) open haard en serre met openslaande deuren naar de sfeervolle tuin.  aansluitend een gezellige werkkamer  met toegang naar twee koele kelders. Ruime sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder gaskooktoestel, inductie kookplaat, extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, etc., aparte was keuken met deur naar ontbijt terras, aparte bijkeuken met 2e toilet en garderobe, aparte eet en televisiekamer met open haard en openslaande deuren naar het op de zon gelegen buitenterras.

Onderverdieping:
wijnkelder en opslagkelder met c.v. installatie.

1e verdieping:
4 slaapkamers, waarvan 2 in de voorvleugel met eigen voorportaal, studeerhoek en eigen badkamer met douchehoek en badkamermeubel met wastafelcombinatie. Lange speelse overloop met balustrade en vide,  Bijzonder ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en met bijbehorende eigen badkamer met inloopdouche annex stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel en aparte 3e toilet. Ruime 4e slaapkamer met kastenwand (nu in gebruik als inloop kasten kamer. 

Op de zolderetage is er enorme zolderberging, waarvan nu enkel nog maar een stukje in gebruik is.

Guesthouse:
voorportaal met trap, zit en slaap ruimte met open keuken met gaskookplaat, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.


Bijzonderheden 
- in 2001 gehele modernisering, uitbreiding en aanpassing van het woonhuis
- in 2001 pannendak geheel vernieuwd en geïsoleerd
- in 2001 alle ramen en kozijnen vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing HR++
- in 2001 gehele nieuwe installatie; 
- in 2017 nieuwe nefit HR 9000
- in 2019 muurisolatie aangebracht
- plaatselijk vloerverwarming in origineel betegelde hal, toilet en keuken.
- 2020 buitenzijde geschilderd
- 2019 binnenzijde geschilderd
- Fraai sub verwarmd zwembad met zwemautomaat
- compleet voorzien van beregeingsinstallatie
- alarminstallatie
- elektrische toegangshekken
- bosrijke omgeving met vijvers en slootjes
- luxe moderne sfeervolle woon- en leefruimten
- luxe moderne toegepaste bouwmaterialen
- ruim opgezette bouw.
- grote garage geschikt voor 3 auto's met bovenliggend guesthouse.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken