Verkocht onder voorbehoud: Beethovenlaan 5, 6881 PE Velp

Rustig en in een prachtige wijk gelegen exceptioneel uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met voor-, zij en achtertuin en garage, een tuinhuis en gezellige veranda met barbecue plaats, nagenoeg aan de rand van park Daalhuizen in het dorp Velp op steenworp afstand van Rozendaal. Kasteel Rosendael en nationaal park "Veluwezoom" liggen bijna op loopafstand van deze woning. De fraaie tuin met veel privacy ligt rondom het huis en biedt fraaie schaduwplekjes en terrassen. De woning, geheel verbouwd en gemoderniseerd, is geheel voorzien van isolatieglas. Daarnaast is er een moderne cv-installatie met deels vloerverwarming.

Het schilderwerk aan de buitenzijde is aangepakt. De de woning is tussen 2000 en 2018 op indrukwekkende wijze uitgebouwd. Het huis verkeert in een prima staat. Gebruiksoppervlakte 177 m2.
Bouwjaar 1953. Inhoud 575 m³. Perceel oppervlakte 680m².

De indeling luidt als volgt:
Begane grond:

entree, hal en toegangsdeur naar de gezellige woonkamer die aan de achterzijde fors uitgebouwd is en een open verbinding heeft met de prachtige moderne strakke keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met openslaande deuren naar het buitenterras heeft aan de voorzijde een open haard en is voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Vanuit de goed geoutilleerde keuken met vaatwasser en composiet blad loop je via de uitgebreide bijkeuken naar de gezellige tuin. In de bijkeuken treft je voorzieningen als drie moderne ovens, waarvan twee combi ovens (Miele), een borden verwarmer, een extra spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de was- en droogmachine.

Op de begane grond is er een fantastisch ruime ouderslaapkamer gecreëerd met een eigen riante inloop kast en een eigen luxe badkamer met ligbad, aparte inloop douche gecombineerd met stoom sauna, een tweede toilet, een design radiator en een wastafel meubel. Ook bevindt zich naast deze slaapkamer een luxe werkkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Onder deze uitbouw bevindt zich een fijne wijnkelder en opslagruimte.

1e verdieping: overloop, 3 fijne ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Allen met isolerende beglazing. Er is ook een moderne badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: vliering zolder met vlizotrap. Ook de zolderverdieping is geïsoleerd.

Bijzonderheden:

- fraai ligging in bosrijke omgeving
- Kindvriendelijke wijk
- Bossen en park kasteel Rosendael op loop-/fiets afstand
- Winkels en andere voorzieningen op fiets afstand
- Tuin met veel privacy
- Prima staat van onderhoud
- Deels nieuwe kozijnen met dubbel glas e
- Vernieuwde luxe badkamer, keuken en sanitair.
- isolerende beglazing, dakisolatie en muurisolatie.

Het betreft hier een PRIJS VANAF !