Zeer fraaie stijlvolle vooroorlogse villa (type herenhuis) met fraaie vrije tuin, tuinhuis, carport en flinke oprit. De woning heeft nog veel originele klassieke kenmerken en straalt een rustige sfeer uit. Een deel van de ramen is voorzien van dubbel glas. Een aantal jaren geleden is de woning uitgebouwd waarmee een fijne op de tuin gerichte woonkeuken is ontstaan die eenvoudig doorgetrokken kan worden naar de eetkamer en\of de bijkeuken. Ook is er in een later stadium een stalen carport voor het tuinhuis bijgekomen.

De ligging is in een rustige woonwijk, op loopafstand van het prachtige Rozendaalse bos. Hier beginnen ook de fraaiste wandel- en fietsroutes. Het centrum van Velp, de winkels en de gezellige Velpse restaurantjes liggen op fietsafstand alsook de tuinen van Kasteel Rozendaal. Het openbaar vervoer zoals de bus en de trein liggen eveneens op loop- en fietsafstand.

De woning is voorzien van c.v. met een combiketel in een aparte wasruimte op zolder.

De indeling luidt als volgt:

Onderverdieping:

Aparte provisie-/wijnkelder met daarnaast een kelderkast onder de bordestrap.

Begane grond:

Entree met speelse hal en dubbele voordeur (Zuid- en Noordzijde). Toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen lichte gezellige woonkamer met erker, uitkijkend over de riante voortuin. Naast de hal een fijne werkkamer of speelkamer. Aan de achterzijde een eetkamer, royale woonkeuken met inbouwapparatuur (gedateerd) met schuifpui en een bijkeuken.

1e verdieping:

Deze verdieping bereikt men via een tussen portaal met een fraaie bordestrap, die uitkomt op een grote lichte overloop. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een flinke in stijl met het huis gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel- combinatie en een 2e toilet. Vanuit de badkamer loop je zo het balkon op met een ruime balkonkast.

2e verdieping:

Ook hier weer een royale overloop met een vaste trap vanuit de 1e verdieping; 2 slaapkamers, beiden met een dakkapel op het Zuiden en zolderberging.


Aparte wasruimte waar de c.v. combiketel staat.

3e verdieping:

Vliering.

Bijzonderheden:

- stijlvolle villa
- tuinhuis en carport
- flinke oprit
- 6 kamers en een woonkamer
- woonkeuken
- bossen en bushalte op loopafstand
- winkels en treinstation op fietsafstand