Beschrijving
Op een bijzonder mooie locatie in Velp Noord, nagenoeg aan het populaire Burgemeester Brandtplein gelegen en op 3 minuten lopen van het bos, treft u dit moderne sfeervolle en goed onderhouden en onder architectuur gebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. Het huis is gebouwd in 1988 en is ideaal voor een gezin met kinderen vanwege het feit dat er 5 slaapkamers zijn. Heel praktisch is de aangrenzende garage waar ook nog een extra vliering op gesitueerd is.
Het huis kenmerkt zich onder andere door veel licht, de 5 slaapkamers, een gezellige, zonnige tuin met veel privacy, veranda /prieel en natuurlijk dichtbij het gezellige centrum en de prachtige bossen met oneindige wandel- en fiets mogelijkheden!
De indeling is speels en ziet er als volgt uit:
Begane grond:
Ruime entree/hal met een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de gezellige L-vormige woonkamer is een houtkachel/open haard en ligt een fraaie pvc vloer. De lichtinval, de pvc vloer en de haardpartij zorgen meteen voor een gezellige intieme sfeer. De keuken is deels uitgebouwd tijdens de bouw waarbij er voldoende ruimte gecreëerd is voor een zithoek en het plaatsen van een eettafel. De keukeninrichting is netjes en nog niet zo lang geleden gemoderniseerd en daarnaast ook voorzien van inbouwapparatuur zoals een extra brede inductie kookplaat, een afzuigkap, een Boretti extra brede oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een ruime koelkast (en in de garage een ruime vrieskast). De raampartijen voorzien niet alleen in een lichte keuken maar geven ook een aardige blik op de tuin. De naast gelegen garage biedt mogelijkheden voor een bijkeuken.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer en balkon. De badkamer voorziet in een ruime inloopdouche, een ligbad, een badkamermeubel, een 2e toilet, met vloerverwarming en een designradiator. Het aangelegen balkon geeft goed de mogelijkheid om kleding en dekens te luchten. Op de overloop is ook nog een ruime inloopkast.
2e verdieping:
Vaste trap, ruime overloop met cv opstelling en twee ruime slaapkamers. Boven de slaapkamers is ook nog een extra zolderberging die je kunt bereiken met een losse trap.
Buitenruimte:
De oprit is geschikt om twee auto’s te parkeren. Vanuit zowel de garage als de woning is de achtertuin goed bereikbaar.
De achtertuin biedt veel privacy en zonuren en is keurig aangelegd. Een fijne plek om zomers te vertoeven, omdat zowel de zon als de schaduw opgezocht kan worden.
Bijzonderheden:
- prettige gezinswoning met een gebruiksoppervlak van 173 m² en een perceel van 265 m²
- bouwjaar 1988
- energielabel B
- verwarming en warm water via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2003)
- het huis is volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en grotendeels van rolluiken.
- het buitenschilderwerk is afgelopen jaar nog nagelopen.
-Op het dak liggen 13 zonnepanelen ( 2021 - 3,3 MWh)
De locatie, aan de rand van het Burgemeester Brandtplein, de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom met zowel basis- als middelbaar onderwijs op korte afstand en de loopafstand naar het gezellige centrum van Velp met alle voorzieningen maakt dat het een gewilde locatie is.
