Direct aan hét Burgemeester Brandtplein in Velp, in een stijlvolle villawijk, staat deze statige halfvrijstaande villa met sublieme afwerking, vijf slaapkamers en een unieke combinatie van karakter, modern comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een eigen oprit, een sfeervolle veranda en een zonnige, strak vormgegeven tuin met berging en jacuzzi.

De klassieke stijlkenmerken – zoals en suite deuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een imposante bordestrap – zijn harmonieus geïntegreerd in een lichte, moderne inrichting. Doorlopende vloeren, rustige kleurstellingen en hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze, elegante uitstraling. De charmante architectuur valt op door brede gootoverstekken, gevelbloembakken, een erker en traditioneel materiaalgebruik.

Onderverdieping
Praktische provisiekelder met koekoek, bereikbaar vanuit de keuken. Ideaal als wijnkelder, voorraadruimte of extra berging.

Karakteristieke leefruimte
Overdekte entree met luifel, garderobehal, toilet met fonteintje en trappartij naar de verdiepingen. De royale woonkamer heeft een sfeervolle Dik Geurts houtkachel en grote raampartijen met vrij uitzicht over het plein. Een open werkhoek met maatwerk kastenwand biedt extra functionaliteit.

Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met moderne inrichting en composieten werkbladen. Deze grenst aan de uitgebouwde tuinkamer met gashaard, inbouwkasten en dubbele deuren naar de tuin. De keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime bordestrap en overloop met praktische bergkasten. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele deuren naar een mogelijk dakterras. De badkamer is royaal en uitgevoerd in neutrale tinten, met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, bergkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een open hobbyruimte met zichtbare nok en een charmant ‘oeil de boeuf’-venster. Deze royale ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor uitbreiding. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Op deze etage liggen ook de vierde en vijfde slaapkamer, beide met bergruimte en zichtbare spanten.

Zolderverdieping
Bevloerde bergzolder in de nok.

Zonnige tuin
De strak vormgegeven tuin is modern ingericht en sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning. De tuinkamer, veranda en jacuzzi vormen samen een heerlijke plek om te ontspannen. De hoofdtuin ligt op het zonnige zuidwesten. Er is een tuinhuis, diverse houtopslagen en parkeerplek op eigen terrein.

Velp
Gelegen in een statige, geliefde woonwijk met actieve buurtvereniging. Voorzieningen zoals het dorpscentrum, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op loopafstand. Natuur, kastelen, bossen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woonplaats.

Bijzonderheden:
• Direct aan het Burgemeester Brandtplein
• Sublieme afwerking
• Vijf slaapkamers
• Eigen oprit en vrije ligging
• In stijl aangebouwde tuinkamer (2008)
• 12 zonnepanelen (2025)
• Extern schilderwerk (2025)
• Zorgvuldig gerenoveerd en geïsoleerd
• Energielabel B