Verkocht: Gruttostraat 42, 6883 CR Velp

BIEDEN VANAF PRIJS!
Keurig onderhouden en uitgebouwde sfeervolle hoekwoning gelegen aan een groenstrook. Deze sfeervolle woning beschikt over een dakkapel, een uitbouw op de begane grond én een zonnige tuin op het zuid westen.

De Gruttostraat is gelegen in een rustige straat, aan een fraaie brede groenstrook. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. Scholen en buitenspeelplaats liggen tevens op loopafstand. Landgoed "Biljoen" is gelegen op korte afstand, net als de uiterwaarden van de IJssel. Voor de forens zijn de uitvalswegen A12, A348 en de N325 (Pleyroute) voor handen.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, gang, modern zwevend toilet met fonteintje, berg- en provisieruimte in kelderkast, ruime, uitgebouwde en zonnige woonkamer welke op te splitsen is in 2 ruimtes. Openkeuken voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer (ruimer gemaakt) voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelling CV en aansluiting wasmachine, ruime slaapkamer met een dakkapel.

Tuin:
Zonnige en groene tuin met elektrisch zonnescherm en een stenen berging. De tuin is verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:
- Uitbouw begane grond circa 2017;
- Badkamer deels vernieuwd 2021;
- Dakkapel 2016;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- 2010 elektrische installatie vernieuwd;
- HR Intgergas combiketel 2010;
- Achterom en zijpad;
- Begane grond opsplitsbaar in 2 ruimtes;
- Eiken vloer begane grond;
- Modern toilet;
- Open keuken;
- Kozijn achterzijde vernieuwd in 2020;
- Keuken 2010;
- Zonnescherm en sunscreens (elektrisch) aanwezig.