Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Hobbemalaan 1, 6881 CT Velp

€ 910.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²

Notitie

Algemeen

Op een perfecte locatie in Velp-Noord gelegen goed onderhouden statige met rietgedekte villa aan de rand van het bos en nabij het dorpscentrum van Velp. De villa beschikt over veel originele details maar behoeft wel enige modernisering. Het geheel is voorzien van c.v. (2005) en is gebouwd omstreeks 1931.

De inhoud bedraagt ca. 1134 , de woonoppervlakte ca. 271m2, overige inpandige ruimte ca. 86... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/3242049
Vraagprijs € 910.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2016
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Inhoud 1.134 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op een perfecte locatie in Velp-Noord gelegen goed onderhouden statige met rietgedekte villa aan de rand van het bos en nabij het dorpscentrum van Velp. De villa beschikt over veel originele details maar behoeft wel enige modernisering. Het geheel is voorzien van c.v. (2005) en is gebouwd omstreeks 1931.

De inhoud bedraagt ca. 1134 , de woonoppervlakte ca. 271m2, overige inpandige ruimte ca. 86m2

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule/tochtportaal met toegang tot de kelder, sfeervolle hal met trappenhuis. Royale woonkamer met een serre. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een fraaie ronde erker met glas in lood. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd waardoor er een fijne, lichte serre is ontstaan. Verder bevindt zich aan de voorzijde van de woning een separate kamer welke thans fungeert als werkkamer. De woonkeuken is gelegen aan de noord/oost zijde. De opstelling ervan is ruim en heeft een doorkijk naar het zitgedeelte. De keuken beschikt over een close-in boiler en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (recent vernieuwd), afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aansluitend is er een bijkeuken met de wasmachine en droger en een tweede bijkeuken/berging met een aparte buitendeur.

Eerste verdieping:
Het sfeervolle trappenhuis met een bordes en een riante raampartij brengt u naar de eerste verdieping met een ruime centrale overloop/hal. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 4 grote lichte slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een balkon, vaste kasten en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een doucheruimte.

De zeer riante kamer aan de achterzijde is licht en geeft prachtig uitzicht over de tuin. Er is een wastafel, vaste kasten en een vlizotrap naar een extra bergzolder.

De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het object. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met een wastafel. Er is een separate toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de grote zolder etage. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een brede overloop met vaste kasten. Tevens is er een wastafel aanwezig.

Tuin:
De villa is gesitueerd op ca. 1146 m2 grond.
Het grootste deel van de tuin bevindt zich aan de achterzijde (zuid/oost). Verder is er voldoende ruimte meerdere auto’s op het terrein te parkeren en is er een royale carport aanwezig.

Locatie:
De Hobbemalaan is een prachtige laan om aan te wonen. Op nog geen 100 meter afstand liggen parkachtige beekjes, toegang tot de fenomenale bossen en de voet van de Posbank.
In de directe omgeving zijn alle faciliteiten te vinden voor een rijk, cultureel en sportief leven, naast het bestaande gevarieerde winkel aanbod, de uiterwaarden van de IJssel, bossen en heide van de Veluwezoom.

Bijzonderheden:
- Bijzonder object op één van de mooiste locaties van Velp-noord.
- CV-combiketel omstreeks 2005
- Bouwjaar omstreeks 1930
- Riet grotendeels vernieuwd in 2003 (m.u.v. de zonzijde)
- Serre verruimd omstreeks de jaren tachtig
- Riante zonnige tuin met een fraai terras
- Originele details waaronder glas in lood
- Ruime kamers
- Rustig gelegen aan de voet van de Posbank

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken