Verkocht

Verkocht: Prins Clausstraat 2, 6881 XB Velp

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,-- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Comfortabel wonen in een modern en goed geïsoleerd woonhuis (energielabel A) voorzien van 3 riante woonlagen en twee fantastische dakterrassen om lekker buiten te zitten zonder tuinonderhoud. Gelegen in een jonge wijk op loopafstand van het centrum van Vel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/4742096
Prijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 724 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,-- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Comfortabel wonen in een modern en goed geïsoleerd woonhuis (energielabel A) voorzien van 3 riante woonlagen en twee fantastische dakterrassen om lekker buiten te zitten zonder tuinonderhoud. Gelegen in een jonge wijk op loopafstand van het centrum van Velp. Het huis is zeer ruim door de drie etages en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, uniek in de regio. Kantoor of praktijk aan huis, een “game room” en een luxueus hotelgevoel… hier kan het. Dit karakteristieke woonhuis - type stadsvilla - heeft een bijzondere indeling en verdient alleen al daarom een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, drie (slaap)kamers met hoge ramen. Riante badkamer met ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Royale inpandige garage met plavuizen vloer en elektrische roldeur met afstandsbediening. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en kan worden gebruikt als bijkeuken, wasruimte, bergruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger: praktisch en handig in de buurt van de slaapkamers en de badkamer. Meterkast en trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage
Zeer ruime woonkamer in carré vorm met natuurstenen vloer, vloerverwarming en hoge ramen aan twee kanten. Dit levert een fantastische lichtinval op en vrij uitzicht op het dorp en het groen met een parkje. Tegelijkertijd biedt het wonen op de eerste etage veel privacy. Indeling: living aan de voorzijde van de woning en eetgedeelte bij de open keuken. Bereikbaar vanuit de keuken en de zithoek is een doorgang, die voor een verrassend ruimtelijk en speels effect zorgt. Een van de architectonische extra’s in deze woning!

De luxe keuken is zeer ruim opgesteld over de hele breedte (ca. 8m) en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Er is veel bergruimte gecreëerd met kasten en lades en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en separate magnetron. De afzuigkap is vrij geplaatst.
Toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage
Vierde (slaap)kamer met grote ramen en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Deze kamer is in 2017 gerealiseerd door een professionele aannemer en is voor verschillende doeleinden in te richten.
Multifunctionele ruimte met kast voor de CV ketel en WTW-installatie. In de kast zijn planken op maat gemaakt voor extra bergruimte. Wateraansluiting voor een wastafel(meubel) of pantry. Ramen over de hele breedte en openslaande deuren naar het terras op het noorden.
Beide dakterrassen bieden veel privacy.

Algemene gegevens:
Bouwjaar 2009
Indicatie inhoud 724 m³
Woonoppervlakte 182 m²
Perceeloppervlakte 96 m²

Aanvullende informatie
- Project De Velpsche Veste, gebouwd in 2008-2009.
- Gesitueerd in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Velp en bushaltes lijn 1.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk.
- Geen tuin, dus geen onderhoud.
- Ramen op de begane grond voorzien van slot.
- Entree/hal, kamers begane grond en 2e etage voorzien van marmoleum.
- Isolatie: dak-, muur- en vloer (energielabel A).
- Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2009, WTW-installatie uit 2009.
- Hoogwaardig, eigentijds afwerkingsniveau.
- Zorgvuldig bewoond en onderhouden.

Bijzonderheden
- Zo goed als vrijstaande woning met unieke indeling, veel mogelijkheden en veel privacy.
- Geschikt voor kantoor/bedrijf aan huis (nu massagepraktijk).
- Met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5e slaapkamer.
- Rustige, jonge woonwijk met veel gratis parkeergelegenheid.
- Gesitueerd op hoek: vrij uitzicht.
- Grote, geïsoleerde garage met plavuizen vloer, verwarming en elektrische roldeur.
- Aansluitingen wasmachine en wasdroger in de garage, veel ruimte voor kasten.
- Veel lichtinval door hoge ramen.
- Grote keuken op de 1e etage met veel kastruimte.
- 2e etage met openslaande deuren naar terrassen op het noorden en zuiden.
- Wateraansluiting voor wastafel(meubel) of pantry op 2e etage.
- Kozijnen, voordeur en terrasdeuren van aluminium, dus geen schilderwerk.

Plattegronden

Recent bekeken