Beschrijving

In Velp Noord nagenoeg tegenover het bos gelegen half vrijstaand herenhuis met eigen oprit geschikt voor twee auto's, vrije tuin met terras. Achtertuin gelegen op het zuiden, zij tuin gelegen op het oosten, vrijstaande stenen schuur en sfeervolle veranda. De tuin heeft nagenoeg de gehele dag de zon en is speels en fraai aangelegd. De sfeervolle erkers en de typisch jaren dertiger uitstraling maken het geheel tot een gewild object. De woning is voorzien van c.v.(gas) en beschikt nog over veel originele details, waaronder overstekende goten, gevelbloembakken, overdekte entree en roedeverdeling. De ligging, op loopafstand van het bos, de winkels en kasteel Rozendaal, kan omschreven worden als zeer aantrekkelijk.

De indeling luidt als volgt:

Indeling
Onderverdieping.
Verzorgde wijn-/provisiekelder met koekoek vanuit de hal toegankelijk.

Begane grond:
Vestibule met garderoberuimte en granietenvloer, hal, fraaie trapopgang naar de verdiepingen met overloop, klassieke deuren naar de diverse vertrekken, gemoderniseerde  toiletruimte (vrij hangend met fonteintje en wandverwarming). ruime lichte woonkamer met suite deuren waarbij de woonkamer beschikt over een parketvloer, erkers met glas-in-lood, een open haard en openslaande deuren en zicht heeft op de zij-/en achtertuin. Dichte luxe keuken uit 2019 in hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en  inbouwapparatuur, waaronder 6 pits fornuis en luxe oven, servieskast en tuindeur.

Eerste verdieping
Volwaardige verdieping met overloop.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een rechtstreekse deur naar de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchegoot en regendouche, moderne 2e toilet, vloerverwarming, dubbele wastafel met designkranen en een toegangsdeur naar het achterliggende balkon.

Tweede verdieping:
Multifunctionele zolderverdieping met twee ruime dakkapellen.
Deze 2e verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers en een aparte wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. 

Boven de slaapkamers is nog een vliering met extra bergruimte.

Tuin:
Zonnig perceel.
De brede voortuin zorgt voor een brede buffer vanaf de straat. De zij-tuin en achtertuin zijn strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met platanen, diverse zonneterrassen en een veranda.

Bijzonderheden:

• volumineuze woning met prettig lichtinval en goed onderhouden;
• nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en energiezuinige cv-ketel met open haard;
• praktische ruime kelderruimte;
• moderne elektra;
• rvs kranen en luxe sanitair;
• gunstige ligging.
• HET BETREFT HIER EEN PRIJS VANAF!

Ringallee te Velp:
De woning is op goede stand gesitueerd in een prettige buurt in Velp Noord nabij het Burgemeester Brandtplein.
De noordzijde van de Ringallee heeft een Rozendaalse bebouwing, de zuidkant, waaraan de woning is gelegen heeft een Velpse bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich vele groenelementen, alsmede speelgelegenheid voor kinderen, het nationaal park "De Hoge Veluwe" en kasteel Rozendaal. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder; het dorpscentrum met divers winkelaanbod, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50).

Kenmerken