Beschrijving
In een prachtige villawijk (beeldbepalende zone) van Velp-noord gelegen ruime half vrijstaande villa met veel originele details, een fijne zonnige tuin met veel privacy en een ruime garage met oprit voor meerdere auto's. Het pand is in de loop der jaren in stijl verbeterd en gemoderniseerd. Het beschikt over centrale verwarming en biedt veel comfort. Een mooie stijlvolle combinatie van klassiek en modern onder 1 dak. De woonoppervlakte bedraagt ca. 234 m2, gebouw gebonden buitenruimte 23 m2, overige inpandige ruimte 25 m2 en de inhoud ca. 1.131 m³. De perceeloppervlakte is 403 m². Het centrum van Velp en de bossen liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er voldoende scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving, waaronder tennis, voetbal, hockey, golf en zeilen. De omliggende natuur biedt daarnaast nog een keur aan wandel en fiets routes; dus voor een ieder wat wils.
De indeling is als volgt:
Onderverdieping:
Provisiekelder: provisie en opslagruimte.
Begane grond:
Entree met tochtdeur, sfeervolle lange hal met hoge plafonds, stijlvolle klassieke toiletruimte met fonteintje, aan de voorzijde een ruime serre, gevolgd door een royale woonkamer aan de zonzijde met veel lichtinval, diverse kastenwanden en een gezellige open haard. Moderne grote woonkeuken met een afgescheiden eetgedeelte, originele bordenkasten, schouw en inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat met onderliggende oven, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping: 1e bordes met toiletruimte, overloop, sfeervolle ruime overloop, grote marmeren badkamer met ligbad, schuifpui naar achterbalkon en een brede wastafelcombinatie. 3 Ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met toegang naar een breed balkon en 2 slaapkamers aan de zonzijde, waaronder de ouderslaapkamer.
2e Verdieping: 2e bordes met aparte doucheruimte en design radiator, vaste trap naar de overloop met 2 grote zolderkamers, beiden met riante tuimelramen en 1 met een vast raam naar de straatzijde. Daarnaast is er ook voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
- Plezierige woonomgeving.
- Originele plafonds.
- Besloten zonnige tuin.
- Sfeervolle hal/gang.
- Parket in de woonkamer, gangen en slaapkamers 1e verd.
- Dak geïsoleerd in 1998 en buitenzijde vernieuwd in 2003
- Deels glasisolatie.
- Spouwisolatie (2019)
HET BETREFT HIER EEN PRIJS VANAF!
