Te koop: Tramstraat 27, 6881 HB Velp

Nabij het Villapark opgeleukt met vijvers, fonteinen en een onder monumentenzorg beschermde muziektent gelegen fraai 4 kamer appartement met een woonoppervlakte van zelfs 123 m2! Het gezellige winkelcentrum van Velp begint op ca. 250 meter afstand van dit fraaie appartementencomplex 'Overbeekstaete', dat gebouwd is omstreeks 1993. Het appartement beschikt over een heel riante woonkamer en een mooi breed balkon pal op het Zuiden.

De ligging aan de Hoofdstraat en met name op deze vierde verdieping levert nauwelijks overlast op van het verkeer en is juist heel gunstig. Voor de auto is er een prachtige veilige parkeerkelder. Voor de gasten 3 aparte parkeerplaatsen buiten.

Ook de rolstoel-vriendelijkheid is erg fijn en daarnaast is er de beschikking uiteraard over een lift die u naar de vierde woonlaag brengt. Wij laten u graag, met gepaste afstand, dit mooie appartement zien.

De indeling luidt als volgt:

Vanuit de lift komt u op de keurige centrale etage aan met de voordeuren en het trappenhuis.

Na entree van het appartement is er een ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast en garderobe. Ook is er een aparte CV-ruimte/berging.

De woonkamer met keuken is ca. 57 m2 groot en heeft aan de voorzijde een brede schuifpui naar een zonnig ruim en breed balkon op het Zuiden. Het grote zonnescherm blijft achter en biedt een aangename schaduw als het te warm wordt.
De moderne open hoekkeuken heeft een royaal aanrechtblad en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een kookplaat, een afzuigkap en een oven.

Vanuit de ruim bemeten hal bereik je de twee zeer echt grote slaapkamers (ca. 14 en 16 m2). Ook is er nog een kleine 3e slaap-/werkkamer. De keurige moderne badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via de automatisch openende garagepoort bereikt u de parkeerkelder met uw eigen parkeerplaats en berging.
De VvE functioneert uitstekend, er is voldoende vermogen en de servicekosten bedragen € 202,- per maand voor de Vereniging van Huiseigenaren.

Bijzonderheden:

- Ruim appartement;
- Groot balkon op het Zuiden met zonnescherm
- 3 Slaapkamers en een grote woonkamer;
- keurig onderhouden;
- isolerende beglazing;
- Keurige entree;
- Ruime parkeerkelder en aparte berging.