Te koop: Paasberglaan 45, 6824 PW Arnhem

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 335 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de sfeervolle Paasberglaan op de Paasberg bevindt zich dit middels de berging geschakeld, helft van een dubbel woonhuis met een geweldige, besloten, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op 50 meter afstand begint een heerlijk wandelbos dat uitmondt op de Rozendaalse bossen en de Veluwe. Ondanks de groene en rustige omgeving is het stadscentrum binnen 10 minuten zowel per auto als... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1955
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 april 2025

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02257/9020322
Prijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 april 2025
Laatste wijziging Woensdag 14 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Aan de sfeervolle Paasberglaan op de Paasberg bevindt zich dit middels de berging geschakeld, helft van een dubbel woonhuis met een geweldige, besloten, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op 50 meter afstand begint een heerlijk wandelbos dat uitmondt op de Rozendaalse bossen en de Veluwe. Ondanks de groene en rustige omgeving is het stadscentrum binnen 10 minuten zowel per auto als fiets bereikbaar en zijn de winkels voor dagelijkse behoeften in de nabije omgeving, evenals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, waaronder de HAN.

De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m² en het perceel waarop de woning is gebouwd bedraagt 335 m2. Door de riante en diepe achtertuin van circa 13 meter diep zijn er volop mogelijkheden om de woning misschien nog naar wens uit te breiden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, kelder, wc met mechanische ventilatie, tuingerichte woonkamer met verdiept gelegen aangebouwde tv-/zitkamer met dubbele deur naar de royale en zonnige achtertuin. Gesloten woonkeuken voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat . Toegang vanuit keuken naar de berging met alle aansluitingen voor was- en droogmachine.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allemaal met een vaste kast, 2 slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van wastafel en ruime inloopdouche.

Vliering:
In zijn geheel bevloerd.

PLUSPUNTEN:

-uitstekende locatie
-Veel licht inval door grote raampartijen
-Muur, glas en vloerisolatie
-Woonoppervlakte ca. 120m2
-Zonnige tui op het Zuid-Westen
Sluiten

Recent bekeken