Verkocht: Bergansiusstraat 22, 6523 BW Nijmegen

Let op: dit is een bieden vanaf prijs.

Sfeervolle, charmante tussenwoning met een voortuin en een achtertuin met achterom, gelegen aan een mooie straat in de gewilde woonwijk Nijmegen-Oost. De woning beschikt nog over een aantal karakteristieke stijlelementen.

De woning is gelegen op een ideale en gewilde locatie aan een rustige straat met toch alles op een steenworp afstand. Winkeltjes, supermarkten, eetcafés, restaurants, kroegjes, scholen en voorzieningen zijn lopend te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het stadscentrum, in de bossen of bij de universiteit en het ziekenhuis.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond
De entree met trap naar de eerste verdieping leidt naar de woonkamer. Eveneens is er toegang tot de provisiekelder.

De lichte, ruime woonkamer beschikt over een houtkachel, serre en een toegang tot de half open keuken. Vanuit de serre is er ook toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer.

De keuken is eenvoudig doch functioneel. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje met een deur naar de tuin.
Via deze hal is het toilet te bereiken. Eveneens bevindt zich hier de ruime badkamer waar thans de wasmachine en droger staan.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.

Tuin
De verzorgde voortuin ligt op het oosten. De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. In warme zomers kun je lekker zitten op het terras bij de schuifpui van de serre of op het terras achter de aanbouw. In de achtertuin staat een berging met daarnaast een eenvoudige overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909;
- Royale, sfeervolle woonkamer;
- Gewilde populaire wijk;
- Achtertuin op het westen;
- 3 slaapkamers;
- CV ketel uit 2010.