Beschrijving
Zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wonen op de begane grond met een buitenterras tussen het groen in de prachtig onderhouden tuin. Echt een appartement voor iemand die het gevoel van de tuin nog niet kan missen. De (algemene) tuin zelf wordt door de vereniging onderhouden.
Dit appartement ligt prachtig gelegen aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar, in het prestigieuze appartementengebouw "Herkendael". Het is een ruim 3 kamer appartement met buitenterras in de tuin en een inpandige berging (4m2) in de onderbouw. Direct achter het gebouw, op eigen terrein, bevinden zich de parkeerplaatsen voor de bewoners en gasten.
Het appartementengebouw is gebouwd omstreeks 1996 en goed geïsoleerd.
De V.V.E. wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 243,-- per maand (nieuw tarief vastgesteld op VVE vergadering 28-04-2023).
De woning ligt op de begane grond en heeft een eigen voordeur buiten de centrale ingang om. De woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m2 en beschikt daarbij nog over een apart buitenterras ( ca. 12 m2). De berging in de onderbouw is ongeveer 4 m2 en is voorzien van elektra.
Het appartement heeft een eigen aparte entree, waarbij je geen gebruik maakt van de centrale entree van het gebouw waar zich wel de brievenbussen bevinden.
De indeling van de woning luidt als volgt;
Hal met meterkast, aparte toiletruimte met fonteintje, ruime ouderslaapkamer met daarnaast gelegen een 2e slaap-/hobbykamer. Ook is er een speelse badkamer met een fijne ruime hoekdouche, een apart ligbad, een wastafel en een designradiator.
De royale lichte woonkamer met open keuken grenst direct aan de tuin en het buitenterras. De tuin is ruim van opzet. De open keuken heeft een hoek keuken opstelling met een elektrische kookplaat, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang naar het buitenterras met zicht op de prachtig aangelegde tuin aan de voorzijde van het fraai ontworpen gebouw.
De inpandige bergkast met aansluiting voor een wasmachine-/droger ligt naast de keuken. De externe eigen berging heeft een aparte centrale toegang en beschikt over een elektrische aansluiting.
In de afsluitbare onderbouw van het gebouw bevindt zich een aparte (fietsen) berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte ca 102 m²;
- Buitenterras ca. 12 m² gelegen op het Noordwesten;
- Volledig geïsoleerd;
- Het gebouw is voorzien van een lift en trap;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Toegankelijk voor rolstoelgebruikers;
- Voorzien van rolluiken;
- Maandelijkse VvE bijdrage momenteel: € 243,-- per maand;
- Toplocatie aan de rand van het centrum;
- Artikel "feitelijke staat" wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
