Te koop: Kastanjelaan 27, 6828 GH Arnhem

In het geliefde Boulevardkwartier in Arnhem bieden wij deze charmante benedenwoning (1905) aan. De bel-etage heeft een statige, klassieke entree en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort.

De royale woonkamer en-suite, met schuifdeuren en hoge plafonds, ademt sfeer en authenticiteit. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de serre heeft u toegang tot een ruim terras met prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Verder is er nog een extra kamer wat thans gebruikt wordt als atelier. Dit kan ook als werkkamer, of logeerkamer worden gebruikt.

Het volwaardige souterrain beschikt over drie slaapkamers allen met daglicht, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, én een directe toegang tot de tuin. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, biedt leuk zicht over groen en de tuin.

De tuin zelf is een waar verlengstuk van de woning: ruim, verzorgd, voorzien van meerdere terrassen, groen, privacy en een elektrisch zonnescherm over het balkon. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd, waardoor u deze zo kunt betrekken en dat op een unieke plek en op loopafstand van het centrum van Arnhem.

*let op het energielabel is gedateerd*

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1905
Statige bel-etage met klassieke entree
Hoge plafonds en originele elementen
Royale woonkamer en-suite met schuifdeuren
Moderne open keuken (2016) met inbouwapparatuur
Serre met ruim terras en zicht op de tuin
Volwaardig souterrain met drie slaapkamers en badkamer (2016) (hoogte circa. 2.05 t/m 2.09)
Fraaie, ruime tuin met achterom, terrassen, veel privacy en elektrisch zonnescherm
Stille tuin
Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
Voorzijde voorzien van geluidswerend glas (2012)
Gevel voorzijde geïsoleerd en houtwerk vervangen
Dubbel glas (m.u.v. 1 raampje in de keuken)
Dakpannen vernieuwd en gecontroleerd
Plat dak atelier vernieuwd (2017)
HR-combiketel (2016)
Actieve VvE voor gezamenlijk onderhoud
Parkeren met vergunning: €163,- per jaar (incl. bezoekersvergunning)